不动产抵押属于一种投资吗？不动产抵押的操作流程

　　每个人都知道房地产，就是我们口中提到的房产，不动产抵押属于一种投资吗？买卖房产属于投资，但是不动产抵押属于间接投资，用房产抵押的钱，去买股票买基金或者再购入价值高的房产。

　　房地产抵押也是一种常见的形式，例如，抵押贷款是一种常见的类型。具体而言，房地产抵押是以房地产为抵押的信用行为。债务人依法将房地产的所有权转移给债权人，但债权人不占有房地产。一旦房地产担保的债务得到偿付，房地产所有权的转让立即失效。因此，尽管在债务发生时房地产被有条件地转让，但在所有债务清偿后所有权立即被收回。融资抵押的概念前面说到过。

　　作为抵押品的房地产通常包括土地和房屋。房地产抵押的好处是：债务人保留对房地产的占有权，因此他仍然可以使用它；债权人在偿清债务之前拥有房地产所有权，因此他们不会因为债务人不偿还债务而遭受损失。

　　房地产抵押业务流程。

　　那么什么是房地产抵押登记程序，哪个部门应该去登记概念车抵押？让我们看看相关的内容，让每个人都知道更多的常识。

　　一.对抵押物进行评估。联系分行的上市评估公司对抵押房地产进行评估。账户经理应亲自到抵押房地产办公室进行现场检查。评估公司出具预评估报告后将参加贷款审查会议。

　　二、抵押登记要先提前做出准备

　　1.会议通过后，通知评估公司出具正式评估报告，并通知客户签署贷款合同、最高贷款合同等。评估公司出具正式评估报告后，应通知客户收到正式评估报告。填写抵押登记申请表。出具抵押登记介绍信。准备抵押权人的相关材料。

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　　三。客户经理应陪同客户办理抵押登记

　　1.选择相应的注册中心进行抵押登记。客户经理将陪同客户到相应的注册中心进行抵押登记。办理抵押登记，领取抵押登记收据一式两份。

　　四 .客户经理将陪同客户接受其他担保

　　最后一步也就是结束的一点是入库，并在后台填写抵押品清单。

　　以上是房地产抵押的过程。