个人住房商业性贷款有几种类型，申请需要准备哪些材料？

　　商业贷款大家都知道是怎么回事吧？一般买房的时候使用的都是商业贷款。那么大家知道什么是个人住房商业性贷款，知道个人住房商业性贷款有几种类型吗？下面小编就针对这个问题为大家解答一下。

　　首先什么是个人住房商业性贷款，是中国公民向银行申请购买商品房的一种贷款。这是银行以其信用资金发放的一笔自收自支的贷款。具体来说，一个具有完全民事行为能力的自然人在购买城市自住住房时，以购买的产权房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物，向银行申请商品房贷款作为偿还贷款的担保。抵押贷款是商业贷款的一种。

个人住房商业性贷款类型有很多种，一般分为以下几种类型：

　　1.住房公积金贷款：住房公积金贷款属于政策性补贴。贷款利率不仅低于同期银行商业贷款利率，也低于同期银行商业存款利率。

　　2.个人住房商业贷款：未缴存住房公积金的人员可以申请银行商业个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。

　　3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高额度一般为10-29万元。如果购买价格超过此限额，不足部分向银行申请商品房贷款。这两种贷款被称为组合贷款。

　　申请个人住房商业性贷款需要准备的材料：

　　1.贷款申请人、配偶、共同借款人和产权共有人的身份证复印件(暂住证、护照、未成年人出生证或独生子女证)。

　　2.贷款申请人、配偶、共同借款人和产权共有人的户口簿复印件。

　　3.贷款人的婚姻状况证明(结婚时出具结婚证，未婚时出具单身证明，离婚时出具离婚证明)。

　　4.所购房屋产权证复印件。

　　5.贷方的收入证明。

　　6.房屋买卖合同一份（原件）。

　　7.销售合同中提到的卖方签署的定金收据。

　　现在明白了吧？个人住房商业性贷款一般分为三种类型，而大家准备好申请材料之后就可以选择一种适合大家的类型去申请住房贷款了！最后提醒大家一点，关于贷款买房子流程之前我已经讲过，需要的可以去看看以免被坑！