一手房按揭贷款的流程是什么，一手房贷款需要准备哪些材料？

　　如今房价高昂，买房已经成了许多人的奋斗目标，而现实是，想要实现这个目标，全款买房是不现实的！全款买不起，那只能贷款了，今天小编就带大家来了解一下一手房贷款的流程都包括哪些，又需要准备哪些材料。

一手房贷款的流程：

　　第一步：借款人应与目标建筑的开发商签署《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》，并支付超过30%的首付款。(目前，买房第一笔抵押贷款的首付款至少为30%，第二笔抵押贷款的首付款超过60%)。

　　第二步：选择贷款银行，在正常情况下，借款人不能自由选择自己住房贷款在银行，开发商出于为自己利益的考虑，会明确指定一个银行为自己的楼盘做贷款。当然，也有一些开发商没有指定银行，因此，贷款人在贷款前应提前了解一下，在开发商那里是否有权选择贷款银行。

　　不过呢，就算是开发商已经指定了银行，他们通常也不会只指定一个银行。所以，贷款人在贷款时还是有选择的余地的。目前，住房贷款是银行最重要的对私贷款。因此，各大银行之间都有着激烈的竞争，不仅简化了处理程序，还会为大家提供优惠利率和各种还款方式。因此，借款人应该仔细选择最适合自己的银行按揭产品。

　　第三步：拿着相关手续以及资料到银行贷款服务窗口申请贷款。

　　第四步：如果银行要求提供担保证明，大家还需要带着相关材料去担保公司办理担保。

　　一手房贷款需要准备哪些资料：

　　1.身份证原件；(配偶)

　　2.原始户口簿；(配偶)

　　3.婚姻状况的原始证明；

　　4.配偶身份证原件；

　　5.收入证明(其他资产证明)；(这个证明最好高于月供的两倍及以上)

　　6.银行卡或存在流水(近半年)、税单证明、产权证书、行车证、有价证券和各种不动产；

　　7.存折或银行卡复印件(供款用)；

　　8.首付收据原件；注：港澳居民提供探亲许可证；(台湾和外国人提交的护照)

　　9.非本地户籍居民应提供当地一年以上的纳税证明或社会保险缴费证明；港澳的台湾人和外国人提供在这里工作、生活和学习一年或以上的证明。

　　大家买一手房的时候，只要征信没问题，银行流水没问题，房贷一般都能够申请的下来。一手房贷款相对而言还是比较好申请的，最重要的是，银行也喜欢借钱给大家，让大家买房。最后需要大家注意的事，贷款买房千万注意不要逾期，虽然住房贷款逾期一天两天的问题也不大，但是次数多了问题就大了！