深圳学区房要永远消失是真的吗,为什么学区房抢手,学区房有什么弊端

　　深圳学区房要永远消失是真的吗?

　　《条例》明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校，教师交流制度，合理均衡配置教育资源优化教育结构。

　　两大“狠招”针对学区房

　　《条例》由总则、民生建设、社会治理、促进保障、附则五章七十三条组成。

　　在民生建设一章中，公共教育被放在了突出的位置的第一节。《条例》提出确保一般公共预算教育支出仅逐年增长，根据在校学生人数平均一般公共预算教育支出仅逐年增长。

　　对于学区房价过高的问题，这项立法试图从教育公平的角度提供一个“良方”。《条例》明确提出，实施大学区招生办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，完善优质教育资源共建共享机制。

　　据业内人士透露，《条例》内容丰富，对学区有两个“狠招”:

　　一是在大学区招生目前深圳中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但一般来说房子和学位的关系是最接近的。一旦采用大学区体系，房子和学位的对应关系就会被打破，这是对学位房炒作来讲，是釜底抽薪。

　　二是教师交流制度。学区住房制度的另一个基础是所谓的名校。没有名校，很多疯狂的投机没有基础。名校最根本的因素是师资。建立教师交流制度将极大地促进教学水平的均等化。这对于追逐名校资本来说，也是釜底抽薪。

　　为什么学区房抢手？

　　一、教育资源

　　学区最大的优势就是离学校近，教育资源好，孩子上学不用担心。如果购房人的子女比较小，父母也会更加放心孩子上下学的出行安全。

　　第二，配套资源

　　学区房离学校很近，学校一般都位于城市繁华地段，所以学区房的配套设施一般都很齐全。从书店到公园，从超市到公交地铁，一般都很齐全。另外，学校本身也会给附近街区创造一个安静的环境，这对学区房居民的生活舒适度大有裨益。

　　第三，升值空间

　　楼市空置率这么高，二手房一般都很难卖。这个行业一般被称为“没有市场的价格”，一点也不夸张。但是学区不同。如今教育资源如此珍贵，再加上自古以来重视教育的传统，学区房永远卖不出去。也就是说，学区房作为投资品其升值空间要远远大于其他二手房源。

　　学区房有什么弊端？

　　1.高房价

　　目前，学区房供不应求。很多家长都想买学区房，这导致房价居高不下。为了买学区房，很多家庭都有较大的经济压力和负担。

　　2.这房子破旧不堪

　　大多数学区都是以前建的，所以房子看起来相当破旧。它们不仅体积小，采光和通风差，而且隔音差。他们住起来不太舒服。如果翻新，会花很多钱。

　　3.公共设施差

　　学区多为老旧社区，休闲健身场所少，公共设施也差，绿化不好，整体居住体验直线下降。

　　4.小面积

　　学区面积比较小，一般只适合一家三口。但是有些人会很拥挤，住起来不舒服，很多人会在周围租房子，这样会降低生活质量，增加家庭的经济压力。

　　5.去很远的地方工作

　　对于父母来说，如果住在学区，会远离工作的地方很远，这导致每天通勤和早起的时间很长。长此以往，他们会睡眠不足，严重时会生病。

　　6.教育资源分配不均

　　孩子在学区上学虽然方便，但并不代表每个区的老师资源都好，有的还会差，会对一些学习成绩不好的孩子产生影响。

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