新房二手房价格降温 下半年咋走？哪些城市的房价降低了？房价还会继续涨吗？

　　今日最新消息称，新房二手房价格降温 下半年咋走？大众对于房价的变化是十分敏感的，因为房价的变化关系着每一个人的生活，那么哪些城市的房价降低了？房价还会继续涨吗？下面我们来详细了解一下相关消息。

　　新房二手房价格降温 下半年咋走？

　　日前，国家统计局发布了新70个城市房价数据最多的城市，中新经纬客户端发现，6月份新房价上涨城市数量出现年内首次下降；48个城市二手房价格环比上涨，为年内最低。下半年房价怎么走？让我们看看专家怎么说。

　　新房价上涨城市房价几年来首次下跌

　　数据显示，6月份70个大中城市中有55城商品房价格环比上涨，与上个月相比减少7个城市；持平城市3个，与上月一致；有12个城市下跌，与上月相比增加了7个城市。

　　从涨幅来看，一线城市新建成商品房销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月持平；二三线城市新商品住宅销售价格分别上涨0.5%和0.3%，涨幅商品住宅销售价格环比下降0.1个百分点。其中，济南以1.5%的环比涨幅领先70个城市，北上广深分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆指出，6月70个大中城市商品房销售价格涨幅呈现稳中有落的趋势。

　　据中新经纬称，新6月份房价上涨的城市数量今年首次减少。与此同时，根据诸葛找房数据研究中心分析，70个城市的新房价平均涨幅首次下跌，6月份为0.41%，涨幅比5月份低0.11个百分点。研究找房数据表明，总体而言，在逐步发挥调控政策和加大房企促销、以价换量的作用下，新房价趋于平缓。

　　对于6月70城房价涨幅收窄，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，除了现有调控政策外，信贷政策收紧对抑制房价上涨有积极作用，涨幅的缩小进一步说明了房价泡沫的减少。

　　二手房价格上涨城市数量创年内新低

　　二手房方面，6月份70个大中城市中，一线城市二手房销售价格环比上涨0.7%，涨幅环比小幅上涨0.1个百分点；二三线城市二手房销售价格分别上涨0.4%和0.2%，涨幅与上月持平。

　　数据显示，6月份有48个城市二手房价格环比上涨，为年内最低。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端进行了分析，他表示，造成这一现象的主要原因是全国各地对二手房价格的密集控制。张大伟指出，北京二手房价格连续两个月位居涨幅第一，深圳则连续两个月下调。上海二手房价格也呈现出涨幅明显放缓的态势，总体来看，国内一二线热点城市二手房价格有望保持稳定。

　　严跃进认为，二手房市场有一个积极的信号，那就是涨幅明显处于停滞状态。目前全国已有10多个城市出台了二手房指导价制度，二手房监管面临前所未有的严峻性，推动了此类价格数据的降温。

　　据严跃进分析，从后续市场的表现来看，二手房指导价将呈现三个特点。一是全面铺开，预计各类一二线城市和重点三四线城市将有控制权；第二，多方向监管，包括房屋上市、房价审查和贷款审批，将会收紧；三是重点打击学区房炒作。

　　房价还会继续涨吗？

　　严跃进认为，涨幅将继续面临房价管制，特别是预售许可证的管控还是比较严格的，这将进一步促进市场稳定。他指出，调控只有不断把握，才能真正促进市场、价格和预期的稳定。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐在接受中新经纬客户端采访时表示，从未来来看，信贷环境趋紧，其他城市可能会继续跟随二手房指导价，整体市场预期会进一步调整回来。预计涨幅，期房整体房价将继续收窄，新部分房市较高的城市可能面临调控进一步收紧。中国城市房地产研究院院长谢逸枫也预测，三季度房价见底的城市会越来越多，呈现出底谷曲线走势。

　　58房研院院长张波指出，预计今年7月房地产市场仍将有多元化表现。主要原因是22个城市的土地都是集中供应的，集中一年三次供应的土地上半年只有集中供应一次，其他两次都是下半年。在此背景下，房企将从下半年开始加快出货的步伐，迅速返回资金准备征地，部分还会去慢行城市或加大促销力度，房价的表现也将分化。

　　张波认为，与去年下半年相比，一些热点城市的整体热度明显降温，这一趋势还将持续。但整体稳定并不意味着板块，之间热度没有差异，也不意味着一套二手房的价格表现总体趋同，市场分化依然明显。

　　上述内容解答了新房二手房价格降温 下半年咋走？对此关注可以持续了解赢家财富网保障房概念的最新动态，希望对您有所帮助。