郑州拟调整公积金贷款政策包括哪些内容？在郑州买房要满足什么条件？要注意哪些问题

　　今日，郑州拟调整公积金贷款政策的消息引起了很多人的关注，那么这次调整包括哪些内容？在郑州买房要满足什么条件？要注意哪些问题？下面我们来详细了解一下具体情况。

　　3月8日，郑州住房公积金管理中心发布“关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知”提出，拟适当延长申请公积金贷款的缴存时限，并计划按照缴存和购房情况设定最高贷款比例，首套房最高贷款比例为70%。

　　通知提到，为确保住房公积金贷款业务持续健康发展，郑州住房公积金管理中心拟按照“房住不炒保障刚需”的原则，对公积金贷款政策调整征求意见。具体来看，拟适当延长申请公积金贷款的缴存时限，结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。

　　与此同时，在贷款比例方面，郑州计划按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。此外，郑州将参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%的标准，认定借款人的还贷能力。

　　在征信查询方面，郑州计划限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。办理贷款时，申请人应向公积金贷款受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。

　　郑州拟调整公积金贷款政策了解后，那在郑州买房要满足什么条件？

　　1、如果你是本地人，需要在郑州缴纳社保达到两年以上，而且强调的是连续缴纳，如果没有交社保，是个体户，那么需要缴纳个税，而且也必须连续两年缴纳。如果出现了断交的现象，后期如果补交也是不行的。

　　2、如果你是当地的本科或者以上学历的毕业生，在郑州工作，或者工作中已经拿到了高级技师职称或者以上的职称，满足这个条件就可以在郑州买房。

　　3、如果不是郑州本地人，在郑州没有任何住房，同时要在郑州缴纳社保或者个税，也需要达到两年以上，而且必须是连续缴纳。

　　4、如果是外地农村户口，需要带上身份证、交税等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年，才能买一套房。

　　5、郑州从2018年1月份就开始实施，如果在郑州是全日制本科以上的学历，或者已经拿到了高级技师的职称，即使不是郑州本地人，只要满足了青年人才的条件，也可以在郑州买房，但是只能购买一套。

　　郑州买房的限购政策：

　　1、不管你在郑州属于什么类型的家庭，那么只能够在郑州买两套房子，想要买第三套房子都是不可能的。

　　2、如果是单身家庭或者离异、丧偶的家庭，那么在郑州本地也只能够买一套房子。

　　3、如果不是郑州本地人，只要满足了买房的条件，在郑州也只能够买一套房子，如果你没有满足相关的条件，就不能够在郑州买住房。

　　郑州买房注意事项有哪些？

　　1、不要轻信售楼人员的一面之词

　　对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

　　2、均价非所买房之价

　　销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

　　3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

　　预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

　　以上是关于郑州拟调整公积金贷款政策的相关知识，对此感兴趣也可以关注一下保障房概念的相关消息，希望对您有所帮助。