70城房价:42城新房价格环比上涨，房价为何屡屡上涨，未来房价有下降的可能吗

　　70城房价:42城新房价格环比上涨，涨了多少钱?哪些城市涨的比较凶猛?

　　统计局网站显示，统计局今天发布了2020年12月70个大中城市商品房销售价格变动情况。数据显示，12月份，42个城市的新房价格环比上涨，扬州领先0.8%。

　　商品房销售价格按月计算：

　　据初步估计，12月四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，涨幅环比上涨0.1个百分点。其中，北京，上海和广州分别增长了0.3%、0.2%和0.7%，而深圳下降了0.1%。

　　二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅环比上涨0.1个百分点。

　　其中， 北京， 上海， 广州和深圳分别增长0.5%，0.6%，0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。

　　35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.1%和0.2%，涨幅与上月持平。

　　商品房：

　　12月，一线城市新建商品房销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月持平;二手房销售价格同比上涨8.6%，涨幅环比上涨0.3个百分点。

　　二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.0%，涨幅环比下降0.2个百分点;二手房销售价格同比上涨2.2%，涨幅环比上涨0.1个百分点。

　　三线城市新建商品房和二手房销售价格分别比上个月同期上涨3.5%和1.4%，涨幅分别比上个月下降0.3和0.1个百分点。

　　不是说住房不炒吗?房价为何屡屡上涨?

　　住房是民生问题，是人们生活的必需品。人们关心房价是因为房价太高，这也是不争的事实。

　　一方面是生活必需品，另一方面是房价高得让人承受不了，自然大家都期待房价下跌。2020年，全球经济受到冲击，房地产行业调控政策收紧，也让人看到了房价下跌的希望。

　　但是，好像没有任何效果。

　　土地价格不断刷新，一些地方，土地价格在半年内上涨了40%。随之而来的是房价上涨。今年的新房备案价格一再突破上限。四位数的新房价格越来越少，均价一万多。

　　所以网络信息有时候是需要区分的，不要轻易相信。最好的办法就是实地对比房产，看看市场价格是多少。房价上涨的主要原因是城市化的不断推进。越来越多的人去大城市工作和生活，增加了购房需求，导致房价上涨。

　　此外，开发商的成本也在不断增加。近年来，人工、材料和设计的成本不断增加。为了平衡这些支出，只能对房价进行调整，这可能是房价上涨的最大原因。既然开发房子的成本在上涨，房价自然也在上涨。其实不管是新房还是二手房，这两年都有很大的成长空间。

　　幸运的是，目前的楼市相对稳定，短期内的房价不会飙升，当然也不会有大规模的降价。如果有买房需求，可以多了解一下目前的市场情况。

　　即使房子是刚需，那么未来的某一天，未来房价有下降的可能吗?

　　房子的意义不仅仅是居住。

　　现在的房子更多的代表了家庭和个人的资产。

　　更重要的是，买房在资产保值增值的安全性、流动性和收益率性方面是非常平衡的，你找不到任何可以与之相比的产品。

　　所以，普通人敢于让几百万的债务去买，因为他们坚信，只要国家和城市在发展，房价就不会跌。

　　于是，这些人，在买房后的几年里，充分享受了这些红利，他们的资产得以维持和增值。

　　所以在处理房子的时候，大部分人需要“以抵押为核心建立资产”，你可以看到通货膨胀冲掉债务，资产升值。

　　考虑到中国的国情、经济发展和购房需求，从长远来看，房价一定会上涨，原因如下：

　　1.货币在贬值

　　其实主要原因是钱发多了，钱不值钱。

　　绝大多数商品和物品都涨价了，对于大宗商品的房地产，房价当然也涨了。

　　从房子的构成来看。这座房子是用沙子、水泥，钢和其他建筑材料材料建造的

　　而且建筑材料在逐年上涨，组成房子的原材料在涨价，房子肯定会涨价。

　　从建造者的角度来看，房子是人盖的，建筑工人的工资在逐年上涨。

　　那么建筑工人的工资就应该在房子里摊销，房子的价格就会上涨。

　　从房子的属性来看。房子属于房地产，房子下面占用的土地属于不可再生资源。

　　基于此，只要房子所在的土地价格不跌，房子肯定会涨。

　　从货币贬值来看。现在货币一直在贬值，假设原房子值100万，未来货币贬值一半，也就是只能当50万。

　　所以你想买100万的原房，就得用现在实际的200万买，房子已经变相涨价了。

　　2.投资偏好

　　随着社会和经济的发展，居民收入增加，储蓄增加。

　　担心货币贬值，没有好的投资理财方式，没有好的赚钱地方，会选择房地产投资。

　　大多数城市居民认为投资房地产可能不是最好的投资方式，但相对安全。

　　因为房子不同于其他投资产品，即具有实际使用功能，可以出租出租，通常称为税后收益。楼主是很多人追求和羡慕的职业。

　　因此，不管房地产情况如何，一旦有了资金，很多人还是会选择买房

　　储蓄买房不是为了短期投机，而是为了资产保值和长期租金收入，这与房地产投资和房地产投机是不同的。

　　3.置换需求

　　自古以来，中国人就有买房置地的传统。对于大多数人来说，买房或改善住房是不可能的。

　　现在和将来，中国几乎所有家庭都从未停止过对住房的要求和改善。以下是中国人对房屋的需求和发展。

　　(1)买房的大部分过程，先买小公寓，后买大公寓，再到大公寓，公寓的改善。

　　(2)地段的改善，从贫穷的市区到较好的地段。

　　(3)城市改善，从乡镇到县城，从县城到市区，从市区到大城市，从大城市到省会。

　　(4)需求的改善，从刚需要到改善再到投资。

　　这是大多数购房者需求的变化，首先是为了满足自己的居住需求。在满足了生活需求，具备一定条件后，还有改进的必要。满足了改善的需求，有了一定实力的资金，才会有投资需求。

　　(5)追求和提高质量。

　　随着社会的发展，对品质的追求一直存在，从以前的步行楼到电梯房，到人车分离，再到现在的智能小区。

　　只要这些住房需求不停止，再加上货币过度和中国人的购买习惯，房价肯定会上涨.

　　结论：从以上分析可以看出，由于货币过度和通货膨胀等社会经济原因，居民为了避险和资产的保值增值而增加了对住房的需求。

　　从长远来看，对住房和改善有各种需求。

　　有需求，货币过度，未来房价肯定会涨。

　　在这个过程中，一些地区的房价也会下降，因为没有产业，也没有人口增长。但总的来说，房价在上涨。

       当然，谁也说不准后边房价会呈现什么趋势发展，也是会有下降的趋势，具体还需要临近才能知道。70城房价:42城新房价格环比上涨，本文相关内容已经介绍完了，房价大家还是多关心比较好。保障房概念，推荐给大家。