韩国无住房新婚家庭占比近6成韩国房价高吗，韩国房价多少

　　韩国无住房新婚家庭占比近6成，具体数据对比：

　　12月13日消息，韩国统计厅近日发布一项统计资料显示，2019年有金融机构贷款的新婚家庭占比为85.8%，同比上升0.7个百分点，其贷款余额中值为1.1208亿韩元(约合人民币67.26万元)，同比增加12.1%。

　　具体来看，全国998365户新婚(初婚)家庭中(以下简称家庭)，有金融机构贷款的家庭占比为85.8%。其中，双职工和单职工家庭的贷款中值分别为1.2952亿韩元和1亿韩元，有住房家庭(1.4676亿韩元)的贷款中值是无住房家庭的1.7倍。另一方面，无住房家庭占比57.1%，较上一年增加0.9个百分点，拥有一套房产的家庭占比35.9%。

　　此外，未生育子女的家庭占比42.5%，较前一年增加2.3个百分点，双职工和单职工家庭分别占比47.6%和36.6%。

　　此外，由于双收入家庭的增加，有孩子的比例下降了2.3%，结婚率也在持续下降。

　　韩国房价高吗，韩国房价多少?

　　截至 2020 年 5 月的数据，韩国的平均公寓价格为KRW 373,608,000(约 210万人民币)，按年增长 8.3%。而首尔都会区的楼价则较高，KRW 537,976,000(约 300万人民币)，按年增长 10.3%。

　　以下为韩国5个主要城市的平均公寓价格(2020 年 5 月更新)：

　　1、在一些数据当中显示，韩国首尔的平均房价为4.4646亿韩元相当于人民币2.55万元左右一平，相当于北京四环的房价了，这个房价也是韩国人平均年收入的11.7倍。首尔的房价也是一直持续上升的，109平方米公寓的平均售价为5.6948亿韩元，比一年前的5.4211亿韩元上涨了5.05%。所以韩国人仅凭工资也是很难的买上房子的。

　　2、江南地区是韩国房价最高的地区，要比首尔地区高出很多，目前的平均售价为10.19亿韩元，一直都持续在十亿韩元以上，在韩国还是最富有的人才能购买的起。

　　在韩国买卖物业会涉及的以下税费：

　　· 购置税：由买方承担，税费为物业成交价格的 1-4%。

　　· 农村发展税：由买方承担，税费为物业成交价格的 0-0.2%。

　　· 教育税：由买方承担，税费为物业成交价格的 0.06-0.4%。

　　· 增值税：由买方承担，税费为物业成交价格的 10%。

　　· 国家房屋债券(National Housing Bonds NHBs)：由买方承担，税费为物业成交价格的大约5%，一般可以马上以 9 折或 85 折的价格转售出去。

　　· 印花税：由买方承担，税费从 100 - 350,000 韩元不等。

　　· 转让所得税：由卖方承担。针对卖出房地产时的获得的资本收益所征收，应税款项为出售价格减去当初的购入价格。税率为 6-40%。如果没有注册业权转移，就会征收额外70%的附加罚款。

　　· 个人地方所得税：由卖方承担。针对资本收益所征收，税率为 0.6-4%。

　　以下是在韩国持有物业涉及的税费：

　　· 财产税：针对建筑物的税率为 0.25-4%，而针对土地的税率为 0.07-4%。

　　· 综合房地产税：税费为物业价值的 0.5-2%。

　　· 地区教育税：税费为每年缴交的财产税金额的额外 20%。

　　· 农村发展税：税费为每年缴交的综合房地产税金额的额外 20%。

　　与此同时，今年7月份韩国房地产成交量暴涨，达到14.1万套，同比大幅增长110%。1-7月累计成交76.2万套，同比几乎翻了一番。

　　自2016年以来，韩国的房价就一路走高，韩国政府先后出台了23项房地产新政都没有抑制住房价的上涨，其背后的原因何在?

　　一、韩国几乎所有的资源都集中在首都首尔，造成了首尔都市圈内民众住房需求居高不下，韩国国土位于半岛，地块狭小，本身土地面积的局限极大地限制了房屋供给，供需失衡之下，房价随之一路上涨。

　　二、韩国房价的上涨也同样离不开宽松的货币政策，今年因为疫情，韩国已经降息2次，平均房贷利率低至2.3%左右，过于低廉的借贷成本，刺激了人们对于住房抵押贷款的需求，也随之推高房价。

　　韩国无住房新婚家庭占比近6成，韩国房价的暴涨，也有一定的原因存在，上述内容希望对大家有帮助。保障房概念可以参考。