为什么哈尔滨鼓励房企让利销售新房？出台哪些措施，哈尔滨楼市房价是多少？

　　房价太高，一直是国民心中的一块痛，太多的人因为高昂的房价对房子望而却步，多少人想买却买不起，现在哈尔滨的机会来了！据悉，哈尔滨鼓励房企让利销售新房，这对购房者来讲可是大大的利好啊，相信又有一大批人可以买新房住新房了！那么为什么哈尔滨鼓励房企让利销售新房呢？下面赢家财富网就带大家详细了解一下。

　　哈尔滨鼓励房企让利销售新房具体怎么回事？出台哪些措施？

　　据悉，近期哈尔滨市下发了一则《通知》，《通知》共计十四条扶持措施，其中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房；同时公积金贷款项目随时提交随时审批。十四条具体内容如下：

　　一、2020年度，对在哈房地产开发企业按照2019年度房地产开发企业综合信用评价结果，进行商品房预售资金监管，延至2021年12月31日再做调整（2020年度参照执行，红牌企业除外）。

　　二、2021年12月31日之前，纳入到商品房预售资金监管的项目，只留存监管资金额度的3％用于庭院的绿化、道路、照明等后续配套工程建设，其余资金开发企业可以随时申请，直接拨付至《建筑工程施工许可证》标注的施工单位账户。

　　三、疫情防控期间，建设单位可申请以承诺方式缓缴城市基础设施配套费，缓缴时间最长不超过2个月。逾期违约未足额缴纳的，按规定列入失信企业名单，由相关部门实施联合惩戒。

　　四、2021年9月30日之前取得预售许可的房地产开发项目，且符合公积金个人贷款项目签约其他有关规定的，可以受理项目签约。

　　五、公积金贷款项目实现项目签约网上审批，由原有每周召开审贷会，调整为单个签约项目随时提交，随时审批。

　　六、支持异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。

　　七、公积金借款人及共同还款人可按月分次提取公积金偿还商业购房贷款，同时开通网上办理方式，实现线上线下同步办理。

　　八、将县处级女干部和具有高级职称女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由原来的55周岁调整为60周岁。

　　九、灵活就业人员连续缴存公积金六个月即可申请贷款。

　　十、支持哈尔滨银行等商业银行及金融机构，对居住用途的公寓产品给与享受住宅按揭贷款同等政策支持。对实际用于居住用途的公寓房屋水、电、煤气收费按民用价格标准执行。

　　十一、即日起至2020年12月31日，支持并鼓励开发企业对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众，在此基础上，对援鄂人员、抗疫受表彰人员等特殊贡献群体购房的，予以购房更加优惠的政策。政府将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖。

　　十二、即日起至2020年12月31日期间备案的商品房买卖合同，开发企业可在联机备案系统中行使合同签订、解除自主权，每套房屋买卖合同解除次数限定为一次。

　　十三、对新建商品房销售下行压力较大的区及县（市），及时通报本地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励企业根据市场情况，采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。

　　十四、各区、县（市）政府要切实履行房地产市场属地主体责任，严格指导企业落实各项防疫措施积极引导支持房地产开发项目复工复产。自然资源规划、财政、税务、金融、住建、公积金、不动产等有关部门要大力协同，积极支持企业恢复生产经营，适时研判房地产走势，做好市场监测分析工作。各房地产开发企业要强化企业主体责任，做到落实防疫措施和搞好生产经营两不误，共同促进全市房地产市场稳定发展。

　　为什么哈尔滨鼓励房企让利销售新房？哈尔滨楼市房价是多少？

　　哈尔滨楼市2020年11月第三周数据出炉，其中，哈尔滨楼市二手房挂牌价从9735元变为9721元，本周下跌14元，连续下跌。哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为97531套，98206套，98379套，持续上涨。

　　其实很多人都不知道，在九年前，也就是2012年6月份的时候，哈尔滨的平均房价就已经达到了9800元，而现在九年过去了，哈尔滨的房价还不如九年前。想想2012年的时候，9800的房价可以在全国很多的强二线城市里面买房了，而九年过去了，哈尔滨的房价还是这样。

　　哈尔滨房价在这九年中，最高记录是在2016年的时候，房价最高达到了1万多，然后后来就一直下跌，等到了19年的时候，又来第二春，又重新涨到了1万出头，接着就又开始下跌，然后一直跌到了现在。

　　一方面是房价下跌，另一方面哈尔滨房产价值不增反降，买房的人自然就会变少了，大量的库存房也会显现出来，这对哈尔滨的发展是不利的，所以政府才更积极的促进房产销售！

　　哈尔滨鼓励房企让利销售新房对哈尔滨人民来讲是一件好事，但近几年哈尔滨房价不升反降，有多少人愿意买单就不知道了！