恒大物业向港交所提交上市申请：什么时候上市？万科、恒大两物业哪个好？

　　听说了吗？恒大物业正在准备上市！昨日晚间（9月29日），中国恒大方面表示恒大物业向港交所提交上市申请。这究竟是怎么回事呢？恒大物业将会在什么时候上市呢？恒大物业好吗？和万科物业想必有哪些优缺点？下面赢家财富网就带大家详细了解一下！

　　恒大物业向港交所提交上市申请详情一览：

　　9月29日晚间，中国恒大(03333，HK)发布公告称，恒大地产已向联交所提交了一份上市申请表(表A1)，要求其股票在联交所主板上市和交易，并计划在获得上市批准后在全球发行股票。在某些条件下，符合条件的股东将获得根据该提案分割的全球发售股份中恒大地产股份的保证配额。

　　根据公告，恒大集团间接持有恒大71.94%的房产。上市后，恒大地产仍将是恒大集团的子公司。

　　事实上，在9月25日的时候，恒大集团分拆物业管理业务在港交所上市计划已经获港交所批准。更早前的8月13日晚间，中国恒大公告称，为恒大物业引入235亿港元战投，包括中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等14家战略投资者。

　　恒大物业什么时候上市？

　　目前恒大物业已经通过港股上市审核，可以说已经进入了上市倒计时！但，具体时间还未确定，不过大家可以持续关注！恒大物业上市的消息吸引了许多投资者的目光，而恒大物业也获得了110亿美元的估值，帮助当时正在大跌的恒大“回血”了！

　　要知道，9.24日关于恒大的谣言，导致恒大股价断崖式下跌！那时，恒大集团港股下跌9.46%，恒大汽车下跌12.96%，恒大地产更是暴跌30%。要知道，这一系列负面影响绝不是靠一个声明或公告就能扭转局势，使恒大的相关产业恢复正常水平。资本板块最有说服力的是实力。只有把实力带出来，投资人和投资人才会安心。否则一旦无法改善，一旦无法改善，的确有可能"千里之堤，毁于蚁穴"。

　　事实上，恒大物业想要上市的念头来自融创！

　　早在年初，物业市场纷纷赴港上市，有记录的房地产企业物业就有21处。到了7月，融创宣布分拆上市，以此让恒大也有了分拆上市的念头。8月，恒大地产的分拆和独立上市进入正式议程，并计划引入235亿港元的战略投资，启动相关上市程序。此举吸引了包括云峰基金、腾讯控股、红杉资本等资本的青睐。甚至农业银行，光大控股和中信资本也加入了恒大地产的阵营。

　　恒大地产分拆上市的目的很明确。引入战略投资后，恒大的负债率将大幅降低至少19%，从而更好地为集团服务，并将减债作为该物业的核心发展战略。2020集团最大的任务是减债，其中的关键自然是实现业绩高速增长，其中8000亿的房地产销售额是主要指标。按照三年计划，未来一年，2021年销量9000亿，2022年销量1万亿。三年后，恒大基本上可以实现“无债一身轻、省债一身轻”的良性运行。

　　万科、恒大两物业哪个好？

　　金碧物业：金碧物业有限公司成立于1997年，隶属于中国标准化运营的地产领导者——恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显，正随着恒大地产集团在全国的迅猛发展而高速扩张。

　　恒大的金碧物业被称为“细致入微”

　　有恒大业主表示，用户体验感方面虽不及万科那般，但也足以让我们温馨。每个楼层都有楼宇管家会在第一时间解决业主问题。说实话能够用高速度，高效率的完成业主诉求的物业，已经是难能可贵了，冬天顶着大雪为业主清理道路的事情，恒大小区也是时有发生的。当然如果能像万科物业学习当然最好了。

　　万科物业：万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司，专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。截至2017年12月底，万科物业已布局中国69个具有发展潜力的大中城市，服务项目共计2356个，合同面积近4.6亿平方米，服务394万户家庭，超1174万人口，在管资产突破6万亿元，在职员工人数超6万名。

　　万科物业被称为“近乎完美”！

　　作为曾经房地产的龙头大哥，万科最令世人接受和夸赞的就是他近乎完美的物业。在万科的业主朋友时不时的都会炫耀万科的物业有多么多么贴心。举两个例子。在入冬之初，郑州38363户万科业主的入户门门把手换上了一个隔凉套，避免业主接触冰冷的门把手。看到这个新闻我当时都惊呆了，能把事情想在业主前边，把我们对物业的认知又上升到一个新的高度。还有一个前两天刷爆抖音的视频，在北方大雪纷飞的凌晨，万科物业的清洁人员一大早冒着大雪为业主清理出了一条上班的路。这样的服务质量和宗旨可以说接近变态了。

　　不论恒大物业的好与坏，现如今恒大物业向港交所提交上市申请了，大家对这一消息怎么看呢？