海南调整住房公积金贷款额度，附录海南公积金调整全文

　　海南调整住房公积金贷款额度，公积金贷款金额调整！根据海南省住房公积金管理中心的网站，海南省住房公积金管理中心最近发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》，其中提到个人住房公积金贷款的最高限额应该提高。购买新建自住住房，借款人及其妻子均缴纳海南省，住房公积金，最高贷款金额为100万元；如果借款人只在海南省单方面支付，最高贷款金额为70万元。购买二手自住住房。借款人夫妻双方已在海南省，缴纳住房公积金的家庭，最高贷款额度为70万元；如果借款人只在海南省单方面支付，最高贷款金额为40万元，牵扯到了海南旅游岛概念。

　　海南调整住房公积金贷款额度，附录海南公积金调整全文：

　　关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知；

　　根据海南住房公积金管理委员会第三届六中全会精神，对住房公积金贷款业务的有关规定作如下调整：

　　海南调整住房公积金贷款额度，附录海南公积金调整全文：

       提高住房公积金个人住房贷款最高限额

　　(一)购买新的自住住房。借款人及其妻子均已缴纳我省住房公积金，最高贷款额为100万元；如果借款人只在我省单方面支付，最高贷款金额为70万元。

　　(二)购买二手房。借款人及其妻子已在我省缴纳住房公积金，最高贷款金额为70万元；如果借款人只在我省单方面支付，最高贷款金额为40万元。

　　(三)自建(改建)自住住房。借款人及其妻子已在我省缴纳住房公积金，最高贷款额为40万元；如果借款人只在我省单方面支付，最高贷款金额为20万元。

　　(四)大修自住住房。借款人及夫妻双方已在我省缴纳住房公积金，最高贷款金额为20万元；如果借款人只在我省单方面支付，最高贷款金额为10万元。

　　(五)在省外缴纳住房公积金的职工在省内购买住房。若借款人的夫妻或借款人仅在省外单方支付住房公积金，他们将通过购买我省新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款(以下简称异地贷款)，最高贷款额度参照上述相应贷款类型最高贷款额度标准的60%执行。

　　(6)企业对公众贷款。我省缴存住房公积金的借款人是指购买新的自住住房的最高贷款额；省外缴存住房公积金的借款人，参照异地最高贷款额度。同时，商业转公共贷款的金额不得超过原商业贷款的余额。

　　如上所述，借款人的夫妻双方或借款人在申请住房公积金贷款时，只单方面要求连续6个月以上全额缴纳住房公积金，且缴纳情况为“正常”。各直属机构应根据职工家庭的购房总价、还款能力、贷款年限、住房公积金缴存及信用记录，在最高额度内合理核定借款人家庭的实际贷款金额。

　　第二，放宽异地贷款和商业化向公众贷款的申请条件

　　进一步落实住房和建设部城乡有关规定对于省外缴存住房公积金的借款人，我省住房公积金贷款申请不再限于，取消提供“户籍原件及复印件”材料。

　　海南调整住房公积金贷款额度，附录海南公积金调整全文。

     第三，明确二手房自住贷款的最低首付比例

　　如果借款人购买二手自住住房并申请住房公积金贷款，最低首付比例为40%。我局将根据中央政府要求和我省房地产市场调控政策，适时调整二手房自住贷款最低首付比例。

　　四、2020年8月20日本通知开始执行。2020年8月20日在那之前，借款人已提交完整的住房公积金贷款申请材料，原住房公积金贷款业务规定将在前台工作人员受理后执行。