协议离婚后房产证更名该怎样更名呢，更名时需要准备怎样材料呢？

    　其实离婚的原因可能有很多，不管是什么原因。那么，如果同居的房子需要过户，协议离婚后房产证更名该怎样更名呢？更名时需要准备怎样材料呢？

　　其实办理离婚财产转移很简单。就之前的夫妻协议而言，可以带相关文件到房产局办理。按照房管局的有关规定办理离婚财产分析登记。顾名思义，离婚是夫妻双方在离婚后转移各自所占住房份额的登记手续。

　　财产分析登记是房屋登记的常见类型，主要适用于离婚财产分析。离婚登记必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。当事人准备好相关材料后，应当到公证处办理公证。有离婚判决的，无需申请公证；然后去交易中心转账；最后去房管局申请免征契税，办理生产分析登记手续，缴纳登记费，取证。

　　另外，根据国家税务总局（《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》）规定，离婚后财产转移是否缴纳契税，是由于一方原有共有财产的共同所有权发生变化，而不是按照现行契税政策征税的房屋产权转移。因此，离婚后，原共有财产的所有人不缴纳契税。

　　协议离婚后财产转移怎么办理，需要什么材料？

　　协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割和子女抚养达成协议，并在民政部门办理离婚手续，结束婚姻状况。

　　在协议离婚的情况下，转移离婚财产所需的手续必须包括：

　　（一）财产分割离婚协议；

　　（2）离婚证及复印件；

　　（3）离婚财产归属协议。权利人申请登记的，需要提交经过公证的离婚财产归属协议；

　　（4）房地产许可证；

　　（5）身份证明及复印件。

　　协议离婚房产证更名费？

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同购买、共同建造的房屋，属于夫妻共有房屋，离婚时应当分割为夫妻共有财产。离婚财产的过户费用其实只是收取变更登记的手续费，并没有额外收费。如果办完离婚手续，那么“产权更名”本质上就是一个过户登记，需要交税。

　　（1）税收

　　1.契税为生产价格的2％；

　　2.印花税是生产价格的万分之五。

　　（2）费用

　　1.报名费80.00元；

　　2.交易费2％（按生产价格）；

　　3.制作成本20.00元。

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