有钱也不能为所欲为 新西兰出台新法案禁止外国土豪购买现房！

　　据彭博新闻社网站8月15日报道，新西兰政府准备限制外国人购买住宅，而海外投机者认为这部分归咎于房价上涨。《海外投资修正案》15日通过了最后一轮审议。

　　财政部副部长David Parker在一份声明中说，这些限制将在两个月内生效，他表示，“无论是美丽的湖畔还是滨海庄园，还是郊区住宅，这项法律确保了我们的住宅市场是为新西兰人建设而不是为国际市场的有钱人。”

　　新西兰总理杰辛达·阿德恩曾在去年的竞选活动中支持对外国买家实施禁令，称海外投机者推高了房价，导致许多新西兰年轻人买不起房。

　　报道称，虽然数据显示外国买家在新西兰房地产市场上只扮演很小的角色，但美国科技富豪彼得·蒂尔和前美国电视节目主持人马特·劳尔等美国富人，却因购买新西兰房产而登上了新闻头条。这些例子和其他一些事例强化了以下看法，即新西兰正被当作世界精英的避难所。

　　政府说，上述法案将使新西兰与邻国澳大利亚保持一致，它将把住宅用地归入“敏感”一类。这意味着，未经海外投资局同意，非居民或非公民不得购买现房。

　　但新西兰政府也面临来自富有投资者的反对意见，这些投资者曾警告说，该禁令可能会抑制对经济的更广泛投资，并损害新西兰在离岸市场的声誉。

　　反对这项禁令的前总理John Key说，有钱的投资者通过他们的国际联系为新西兰增值，而国家需要在全球市场上开放业务。

　　报道称，近年来，新西兰出现住房紧张问题，最大城市奥克兰的平均房价在过去10年上涨近一倍，全国房价涨逾60%，在此背景下，外资购房饱受批评。 　　过去一年中，房价涨幅收窄，部分原因是新西兰联储对放贷实施限制。联储正对市场过热可能危及金融稳定心生警惕。

　　新西兰房地产协会15日发布的数据显示，7月房价中值较上月下滑1.8%至55万纽元(约合36万美元)，但较上年同期仍上涨6.2%。新西兰联储上周表示不排除将官方现金利率降至历史新低。

　　官方数据表明，外资购房比例仍相对偏低——约占全国房产转让活动的3%。

　　然而，该数据不包含通过信托购进的房产，同时还显示出，涉及外国人的房产转让活动高度集中在特定区域，比如奥克兰商业区和南部旅游胜地昆斯敦。

　　报道称，新西兰国家统计局的数据显示，海外买家大多来自中国和澳大利亚。