日媒：中国政府抑制房价避开监管融资 调控效果难料

　　10月17日报道日媒称，中国的房地产价格持续暴涨，地方政府接连采取了价格调控措施。主要包括降低住宅贷款利用比例和实施第二套房限购，目的是使价格持续暴涨的房地产市场稳定下来，但目前对互联网金融进行限制还比较难。

　　日本经济新闻网10月14日刊登题为《20城市房地产限购 效果有限》的报道称，10月1日国庆节前后，导入调控政策的城市大约达到20座。中国长假期间有很多人看房和买房卖房，在这一时期导入规定估计是为了削弱购买意愿。

　　报道称，上海和深圳等沿海地区的大城市2016年春就出台了投机遏制措施，而此次相关规定扩大到了内陆地区，这是一大特点。济南、无锡和成都降低了部分住宅的贷款利用比例，此外，还有很多像杭州和昆山那样限制购房数量的城市。不过，认为能立即抑制房地产泡沫的观点比较少。限制了住宅贷款的使用，还可以通过互联网金融筹资。另外，通过离婚来规避限购的事例也层出不穷。

　　在率先导入投机遏制措施的上海等地，效果非常有限。不过，如果一味放任价格暴涨不管，市场环境恶化时将会对金融系统造成巨大打击，需要采取切实有效对策。

　　另据日本经济新闻网10月14日报道，在中国，通过互联网筹集的资金正在增加，其中一部分流入了房地产，正在成为住宅价格暴涨的原因之一。中国政府提出了抑制房价的措施，但避开监管的融资行为泛滥，调控能否产生效果仍是未知数。

　　在中国，2015年中期股市暴跌，上证综合指数仅处于去年高点六成左右的水平。由于中国个人投资者的海外投资受到严格限制等原因，资金正在大量流向房地产市场。

　　报道称，在中国，住宅贷款比率受到限制，房地产公司等出借首付款的“首付贷”的服务正在普及。当局自今年春季以后，加强了对首付贷的取缔，结果，资金需求的一部分流向了P2P网贷平台。