联储加息是否标志着美国楼市的拐点

　　新浪美股讯 北京时间28日下午消息，联储最终在近10年之后首次加息、告别零利率。利率上升的影响是深远和广泛的，但对不同行业而言，影响差别很大。通常情况下，利率上升会增加借款难度，可能导致住房销售和新屋开工放缓，从而对银行和建筑商造成冲击。

　　历史显示，当联储开始加息，新屋开工倾向于下降，从而不可避免地打击建筑商。在利率上升的情况下，建新房通常不是那么有吸引力的事情。

　　瑞士信贷(Credit Suisse)在12月15日的报告中指出：“在紧缩周期中，无论从绝对表现还是相对表现来看，建筑商股票往往都是输家。在过去6个联储紧缩周期中，建筑商股票都跑输标普500指数。”

　　不过也有一种观点认为，普通消费者心理相比企业高管受联储利率政策影响要小得多。

　　富国银行(Wells Fargo)首席执行官John Stumpf本月早些时候在高盛金融服务大会上表示：“如果我们真的迎来加息，由于它反映经济走强，没有人会因为抵押贷款利率走高而放弃买房。他们可以选择一种不同的产品，也许还可以获得同样的利率。小企业同样如此。”

　　美银美林(Bank of America)首席执行官Brian Moynihan不同意这一说法。他在本月早些时候联储加息之前表示：“如果联储加息，抵押贷款市场将会放缓。”

　　黑石集团(Blackstone Group)首席执行官Steve Schwarzman却指出，联储加息通常会导致房价上涨。

　　“过去26次加息有25次房价走高，”Schwarzman表示。

　　如果真是这样，建筑商加快住房建设也许可以从中获利，赚取房价上涨与资金成本上升之间的价差。