上游景气度重回跌势 预期偏悲观

　　资本市场波动影响信贷，逾期的控制压力渐显：银行此前认为信贷规模会延续7月小幅增长，但受资本市场影响，开发商变得谨慎，部分项目进展放缓或延期，同时，银行方面在放贷审批上也更加注重控制风险，因而信贷量难以放大。股市震荡使得年初所放的房贷有逾期现象发生，经济下行也使得个人经营贷的逾期增加。调研对象表示，逾期的控制压力渐显，今后坏账可能进一步增加。

　　上游景气度重回跌势，预期偏悲观：钢铁一半调研对象表示8月销售不及预期，并一致反映需求不足，对9月销售情况持偏悲观的态度，认为9月份或将出现旺季不旺的局面。调研对象认为，钢铁产能过剩问题得不到解决是钢价难以回升的关键因素，下半年钢市能否有所好转在于财政政策即基建项目是否发力。8月水泥销量未能延续7月反弹态势，天气好转9月工程建设进度可能会加快，而价格受制于高库存，仍难反弹。出口9月延续颓势，环比略降，同比无增长。预计9月出现季节性改善，船公司计划9月再次提价，但货代方普遍认为涨价难持续。

　　股市、汇市和经济基本面预期的共振增加了开发商对楼市的担忧：8月市场热情退却，中介表示成交回落幅度超预期。部分调研对象表示股市和经济面预期的恶化将直接影响人们的消费意愿，汇市的调整则会影响高净值客户对高端房产的配置。但目前新开工和投资意愿变化不大，更多地取决于公司战略。房贷可能已开始收紧。部分调研对象反映银行房贷有所收紧，不过由于大型房企和大型商业银行有较稳定的合作关系，因而房贷收缩会表现得比较缓慢，而银行对中小房企的惜贷状况则较明显。中介对9月较乐观，但房价上涨的预期有所回落。