地产：关注京津冀区域概念

　　地产：关注京津冀区域概念 2015-07-28 类别：行业研究 机构：华融证券 研究员：易华强

　　[摘要]

　　上周房地产指数（中信）上涨8.1%，同期沪深300上涨0.6%，房地产指数跑赢沪深300指数7.5个百分点。

　　成交量环比较为平稳新建住宅方面，上周（2015.07.20~2015.07.26）重点关注的30个城市商品房成交面积为460.51万平米，环比上涨1.99%，同比上涨32.33%。

　　其中一线城市成交105.8万平米，环比下跌1.55%，同比上涨81.14%；二线城市成交244.33万平米，环比上涨3.59%，同比上涨24.06%；三线城市成交110.38万平米，环比上涨2.02%，同比上涨19.13%。

　　二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨2.86%，同比上涨158.77%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨1.88%，同比上涨192.62%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨3.9%，同比上涨130.32%。

　　行业与公司信息中指院数据显示百城楼面价同比上涨两成。

　　中江地产上半年净利润增长53.51%。

　　冠城大通上半年净利润同比下降17.17%。

　　世纪星源上半年净利润亏损0.23亿元。

　　金科股份上半年净利润同比增长3.78%。

　　投资建议目前市场成交较为平稳，政策虽仍然维持宽松状态，但未来一段时间刺激性政策出台的可能性较小，短期房地产行业缺乏消息面及基本面方面的利好刺激。京津冀一体化处于实施阶段，北京通州副中心建设有望带来相关公司的发展机会，冬奥会申办也将带来一定的主体投资机会，建议关注相关概念个股。

　　风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。