地产：抢反弹怎能少得了转型和改革 荐7股

　　地产：抢反弹怎能少得了转型和改革 荐7股 2015-07-14 类别：行业研究 机构：国信证券 研究员：区瑞明

　　[摘要]

　　房地产市场总体销量情况15年第28周（15/07/06—15/07/12）回顾——①商品住宅销售同比数据：本周十八重点城市销售同比数据普遍上升，仅济南为负值，其中深圳销售同比增速最快，高达255%；②商品住宅销售环比数据：本周销售环比数据改善的城市仅三个城市（济南、南京、合肥），其中合肥环比增速最快达22.4%；③12城新建商品住宅可售套数：6城可售套数同比上升，4城环比上升；⑤六城市二手房销售数据：3城销售同比上升，2城环比数据下降。具体数据见正文汇总表。

　　投资策略一、我们在6月30日周策略中判断股市已进入‘国家维稳’的特殊阶段，‘维稳’手段包括‘国家队’（包括国有大保险资金、汇金、社保基金、中央及地方国企的大股东……）在行政干预下‘托市’。上周，在央行、证监会及相关部门的合力托举之下，股市的流动性问题已得到缓解，前期被压抑的做多情绪得以释放，股市开始反弹；二、我们自年初以来力推的地产转型和地产国企改革两大主线将成为本次反弹急先锋，春季以来力推的深圳重估、大众创业、万众创新两大主题也有望成为本次反弹行情的主力。上述投资主线及主题承载着中国转型的梦想，代表着未来正确的方向，成为每一轮行情做多的焦点是必然的；三、围绕然上述投资主线及主题，我们今年以来力推了深国商、苏宁环球、天健集团、中天城投、世荣兆业、格力地产、大港股份、高新发展等品种。上述品种，我们多为独家推荐或在同行中率先推荐，推荐之后均表现强势，亦因累积获利回吐压力较大而在前期股灾中出现较大回撤。在上周，上述品种多数因重大事项停牌，我们预判，一旦复牌，大概率会一字涨停并连续上涨；四、考虑到股灾甫过，从事资产管理的机构投资者对股灾期间，所配股票因‘流动性差’而难以抛售心有余悸，我们建议：机构投资者，特别是大型机构（社保、保险、规模较大的公募基金），还应适当配臵一些流动性好的大股票，地产股当中的优质大股票包括万科（刚推出百亿回购计划、前海人寿刚举牌）、保利等。