重庆渝开发格莱美城业主没接房，却被要求交物业费！

　　“接房时发现问题，开发商整改期间的物业费究竟该谁承担？”日前，重庆市民肖先生反映，自己在【渝开发(000514)、股吧】格莱美城办理接房时，被物业强制要求交纳房屋整改期间的物业费。

　　肖先生说，按照购房合同约定，本应在2019年11月6日接房，但当天验房时发现墙面空鼓、卫生间漏水，因此没有办理接房手续，要求开发商进行整改。

　　“5个月过去了，一直没整改。”由于急着装修入住，4月7日，肖先生来到小区，准备先行接房，再要求开发商整改：“但物业却要我把2019年11月到2020年4月的物业费补起来，不然不准接房。”

　　肖先生认为，2020年4月以前，是开发商对相关问题进行整改的时间，自己并未接房，物业费不应由自己承担。此外，由于开发商迟迟不履行房屋质量问题整改责任，他希望相关部门协助维权。

　　百度百科资料显示，渝开发格莱美城位于重庆高新区西永街道，该楼盘共计房屋578户，由重庆渝开发股份有限公司建设，小区物业由重庆渝开发物业有限公司管理。

　　对此，高新区管委会建设局回复：“已督促开发企业协调施工单位对房屋质量问题进行整改，截至4月13日，大部分质量问题已整改完毕。开发商同意承担肖先生2019年11月至2020年4月的物业费。”

　　经回访，肖先生目前已顺利接房。

　　》》延伸阅读

　　5月1日起正式施行的《重庆市物业管理条例（新修订）》第四十七条明确规定，前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担。也就是说，在物业未实际交付给业主之前的物业费应由开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。

　　但对于“未按约交付的情况，何时收取物业费”，有律师认为应当视情况而定：

　　1、因开发商原因导致不能按时交房的，比如房屋质量等问题，物业公司必须待房屋整改交房后，才能向业主收取物业费。房屋整改期间的物业费由开发商承担。

　　2、若单纯是业主无故拖延接房，物业费起交时间应以《物业前期服务协议》约定为准，且开发商可按购房合同约定追究违约责任。