[券业场]壕！又见券商重金砸向房地产 中信45亿造双子塔 两次提升高度，“麦子店高盛”全球总部来了！

　　去年银河证券20亿建大厦，今年中信证券(23.82 +1.75%,诊股)45亿造双子塔。昨晚的一纸公告，彰显了“券业一哥”土豪的一面！

　　5月7日，中信证券公告，公司第七届董事会第六次会议上表决通过《关于中信金融中心项目工程建设的议案》，同意中信金融中心项目工程造价不超过人民币45.34亿元，由中信证券与全资子公司金石泽信投资管理有限公司以6:4的比例承担。

　　中信证券表示，将授权公司经营管理层依法办理项目投资建设所涉及的相关事宜，包括但不限于开展项目施工总承包工程的公开招标工作、签署项目相关合同、办理监管审批手续等。

　　早前中信证券的一季报数据显示，净利润40.76亿元，这意味着该项目工程将花掉“一哥”超一季度赚的钱。

　　连续拔升高度 中信证券全球总部来了！

　　可以说5年过去了，中信金融中心终于又要开动了。

　　5年前，也就是2015年，深圳市规划国土委第二直属管理局发布公示，拟将深圳湾超级总部基地首个项目中信金融中心DU03-02地块塔楼建筑限高由280米调整为300米，DU03-03地块塔楼建筑限高由150米调整为200米。

　　不过，今年3月份有消息称，世界顶级建筑设计公司SOM曝光的中信金融中心一组设计效果图上显示，规模44万㎡的中信金融中心由两栋312米和220米高的双塔组成。可见，中信金融中心的塔高又做了进一步调整。

　　据了解，中信金融中心项目选址位于滨海大道以北、红树湾一街以东、白石四道以南、红树湾二街以西。定位为高端城市综合体，包括金融总部办公、白金五星级酒店、国际会议中心、ShoPPingMal、豪华海景公寓及城市绿化广场，将致力于打造深圳湾一号地标性建筑。项目用地面积31464㎡，建筑面积439300㎡，全部为商业+办公性质物业。

　　而投资方中信证券计划将中信金融中心项目作为中信证券全球管理总部和里昂证券全球资本论坛会议的永久性会址。

　　不过对于行业龙头中信证券来说，建楼不差钱。

　　就一季报而言，中信证券净利润达到40.76亿元，而中信证券光是母公司的自有账面货币资金就达到496亿元。可见，45亿的造价也不算贵。

　　另外，据媒体往年报道，投资90亿元的中信金融中心正式动工建设，成为深圳湾超级总部基地开建的第一幢摩天楼，总工期4年-5年。不过因种种原因，期间进展缓慢。如今，中信证券发布的公告来看，45亿的投资也算合理。

　　券商动作频频 重金砸向房地产

　　除了中信证券，近期西部证券(8.14 +1.50%,诊股)也在房地产上出手阔卓。

　　4月29日，西部证券发布公告称，已租赁上海“晶耀商务广场”3号楼用作上海总部及子公司办公，为顺利实施该办公楼装修项目，加快完成公司上海总部及子公司搬迁，从而改善员工办公条件，公司委托城投置地采取项目代建方式完成相关建设工作。

　　公告显示，该办公楼装修面积约17977平方米，装修所需经费约1.24亿元，合计每平方米花费约6902元。建设资金全部由公司和子公司西部利得和西部期货自筹，其中，公司承担约9076.5435万元，西部利得约2537.4309万元，西部期货约793.7385万元。

　　1.24亿元的装修款，是西部证券一季度净利润的近一半左右。

　　西部证券同日发布的一季报显示，实现营收9.20亿元，净利润2.54亿元，分别同比下滑30.95%和56.41%。

　　更早之前的2019年2月，银河证券也发布公告表示，董事会召开临时会议，通过了公司2019年资本性支出预算议案等，同意公司2019年度安排资本性支出23亿，用于经营用房建设、电子设备采购、软件购置和新设经营场所装修改造搬迁支出等。

　　可以看出，银河证券用于建设经营性用房、电子设备采购等资本支出将达23亿。

　　就在2018年7月，银河证券发布的公告称，公司与中证机构间报价系统股份有限公司组成联合体参与了北京市丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地国有建设用地使用权出让招标的投标活动，中标价为31.88亿元。

　　公告显示，公司与中证机构间报价系统股份有限公司拟设立项目公司，由项目公司负责目标地块的具体开发建设及后续运营管理等事宜。公司预估拟投入资金约19.2 亿元（包括但不限于土地及契税、前期费用、建安及装饰费用、管理费、财务费、其他费用及不可预见费用等，最终以实际发生为准，最高不超过 20亿元）。

　　对于此次影响，银河证券在公告中表示，有利于改善公司本部经营环境、提升公司整体形象。

　　不过，银河证券内部人士曾表示，资本性支出中会包含一部分自建物业的费用，但是经营用房建设不一定一年内建成，所以不一定会包含全部建楼费用。