融创10亿接盘重庆百货大竹林项目 获24万平方米土储

　　4月9日，重庆百货（600729.SH）公告，审议通过《关于转让重庆远溪物业管理有限公司 100%股权的议案》。

　　公告显示，重庆百货决定将远溪物业100%股权按7524.78万元（高于评估价格7524.13万元0.65万元）的价格协议转让给重庆远冲实业有限公司，并办理工商变更登记。重庆远冲实业有限公司全额承接远溪物业全部负债约9.27亿元。也就是说，最终重庆远冲实业实际支付的代价约为10亿元。

　　而重庆远冲实业有限公司为融创西南房地产开发（集团）有限公司的全资子公司。

　　资料显示，重庆远溪物业管理有限公司主要持有大竹林土地30.905%土地权益，该土地为位于重庆市两江新区大竹林组团O标准分区O19-2、O19-3、O19-5、O21-1、O21-5、O21-6、O21-9、O21-10共八块土地的土地使用权，面积为24.44万平方米。

　　在此次转让之后，融创西南公司将全资持有上述八宗地块的使用权。

　　2012年4月，重庆百货的大股东重庆商社通过旗下3家公司斥资14.77亿元获得了前述八宗地块。其中，重庆百货支付了3.72亿元，商社汽贸支付9879.87万元，重庆百货和商社汽贸合计持有地块30.905%，另外的69.095%股权由中天实业持有。

　　2017年，重庆商社因混改和转型的原因，在重庆联合产权交易所挂牌了中天实业所持有的69.095%的股权，此后协信集团以15.53亿元接手这部分股权。

　　在此番收购交易之前，融创西南在2019年3月从协信集团手中将地块69.095%的股权收购，加上此次收购，融创西南持有大竹林项目的全部股权。

　　值得一提的是，重庆百货自2012年拿下这八宗地块之后并未对其进行开发，重庆百货2019年的中报内容显示，大竹林项目仍处在前期规划设计阶段，尚未办理施工许可证。

　　融创中国（01918.HK）2019年的年报数据显示，融创在重庆的全口径土地储备为1849.18万平方米，1281.92万平方米的权益土地储备。