孟晓苏：REITs是一个伟大的金融创新

　　2019博鳌房地产论坛.现场快讯：8月8日上午，国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏在2019博鳌房地产论坛上，发表了题目为“落实房地产市场平稳健康发展的长效管理机制”的演讲。

　　他在会上表示，REITs是一个伟大的金融创新，是不动产收益权进入资本市场流通，“在2000年左右，我请国外专家来讲金融创新的时候，他们都说除了REITs，没有更好的金融创新可以讲，这句话应该送给当下的中国。”

　　他认为，发展资产证券化更多的要侧重于权益型，中国证监会和基金业协会都在积极地推动着不动产证券化，在没有REITs之前，有各种类REITs，包括ABS、CMBS等等，但这些基本上都是债务型的，而不是权益型。

　　他认为应当加快把借债偿还给债权人，通过这样的做法，它不仅推动了新旧动能转换，也是推动混改的最佳方案，每一包REITs就是一个混改，可以使虚增资本加快偿还，同时也可以推动中国资本市场的平稳发展