方大集团：2023年，公司自持物业租售及商业和物业服务的营业收入为2.22亿，…

　　消息，方大集团(000055)07月01日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

　　投资者：看年报，公司手上有投资性房地产五十多亿。公司23年房产租售及物业营收2亿多，营业利润1.6亿。我想问的是这个营业利润是否已去除房屋折旧及此方面的利息支出。另外可投资性房地产的房屋折旧年限是按多少年计算的

　　方大集团董秘：2023年，公司自持物业租售及商业和物业服务的营业收入为2.22亿，营业利润1.6亿。按照会计准则的相关规定，以公允价值计量的投资性房地产不计提折旧，利息支出计入财务费用。谢谢关注。

　　投资者：公司2024年一季度利润下降。收入增长，影响利润的原因是什么？

　　方大集团董秘：公司2024年一季度营业收入增长，利润略下降，主要是公司不同产业、不同产品的毛利率结构不同所致。谢谢关注。

　　投资者：董秘你好，从一季报看，咱们的成本费用增速都远超收入增长的原因是？公司是不是需要在成本控制方多做些文章？

　　方大集团董秘：公司2024年一季度营业收入增长12.31%，营业成本增长19.31%，四项期间费用增长3.45%；其中营业成本增长幅度略高于营业收入增长幅度，主要是公司不同产业、不同产品的毛利率结构不同所致，谢谢关注。

　　投资者：深圳福永方大邦深与公司的关系是什么，方大邦深这块地是属于方大的吗

　　方大集团董秘：深圳福永方大邦深项目是公司与邦深电子（深圳）有限公司合作开发的城市更新项目，目前正在推进该项目的更新规划审查工作，项目对应地块目前属于邦深电子公司，谢谢关注。

　　投资者：公司一季度经营利润下降的主要原因是什么

　　方大集团董秘：公司2024年一季度营业收入增长，利润略下降，主要是公司不同产业、不同产品的毛利率结构不同所致。谢谢关注。