聚焦主业优势 万科超总商办地块完成转让

　　（原标题：聚焦主业优势 万科超总商办地块完成转让）

　　5月27日，深圳公共资源交易中心公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。业内人士认为，万科聚焦资源用于三大主业发展，转让超总商办地块、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。

　　万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

　　业内专家分析，此次交易地块主要是商业办公和酒店性质，自持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。对于万科而言，聚焦主业优势，才是穿越此轮周期的正确路径。

　　据相关数据统计，万科今年1-4月份开发业务销售位列前三，依然保持行业内第一梯队，且继万科“未来城市理想单元”首个研究成果“理想之地”项目在上海嘉定新城落地即获得单盘销售120亿后，在广州也有望以完整项目落地。同时，在租购并举，万科长租公寓的规模和效率持续保持行业第一，并在成本法的会计计量方式下实现了整体盈利。在此前举行的万科2023年度股东大会，万科董事会主席郁亮提出，公司奖通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险，未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，让公司重新走到可持续的轨道上，在房地产新发展阶段继续领先领跑。