蒙娜丽莎：公司藤县生产基地目前生产经营正常

　　消息，蒙娜丽莎(002918)04月22日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

　　投资者：藤县中和陶瓷园区前日遭到旋风袭击，目前藤县生产基地厂房顶棚及光伏项目是否遭到财产损失？目前生产是否受到影响？

　　蒙娜丽莎董秘：您好！公司藤县生产基地目前生产经营正常。谢谢！

　　投资者：董秘您好。根据公司与东鹏控股年报披露的瓷砖收入、成本与产销量数据进行测算，看到23年东鹏瓷砖平均售价为40元/平米，公司为39.5元/平；平均营业成本方面，东鹏为26.7元/平，公司为27.85元/平。请问对标同业，差异主要原因是什么，特别是成本差异？有何改进措施？谢谢。

　　蒙娜丽莎董秘：您好！公司管理层坚持效益优先和稳健经营的思路和方针，带领经营团队围绕公司经营目标，统筹公司各业务版块开展业务提升工作：加强产品创新，提升产品竞争力；提升品牌建设质量，继续推进经销渠道拓展和下沉工作；持续落实减费、降本、增效各项措施，加强费用管控力度。对比优秀同行的毛利率水平，公司毛利率仍有提升空间，后续公司将继续做好精益管理，以更好业绩回报投资者。感谢您的关注！

　　投资者：请问公司四季度新增的投资性房地产，是否主要为工抵房？区位、业态如何？后期处置策略是什么？工抵房变现是否是资金周转的一层安全边际？

　　蒙娜丽莎董秘：您好！部分房地产企业公开逾期违约，公司坚持风险控制优先原则，工程战略业务占营业收入比重不断下降，公司通过催收、工抵房、法律诉讼等多种举措，加强应收账款回收来降低风险。公司工抵房分布在不同的城市和不同地段，对于工抵的房子公司也将加快工抵房去化变现。感谢您的关注！

　　投资者：请问房地产项目白名单机制，对公司拓展工程端业务机会影响如何？对于进入白名单的项目供货，是否能有效解决尾款收不到现金的问题？

　　蒙娜丽莎董秘：您好！公司销售模式主要分为经销业务和工程战略业务，近年来部分房地产企业资金流动性出现问题，公开债务违约的房地产企业陆续增加，公司坚持风险控制优先原则，经销业务占营收比重不断提升，工程战略业务占比持续下降，经营活动现金流明显改善。国家也陆续出台各种稳房地产的政策举措，但市场消费能力和消费信心的恢复，需要一定的时间过程，公司将加强对工程业务的风险控制，采取谨慎策略，在做好风控的基础上，加强与优质房地产企业的战略业务合作，加大力度控制应收款风险，专人专责加强应收款追收。谢谢！