地产产业链股集体拉升 家居、建材板块表现亮眼 坚朗五金等涨停

　　地产产业链股20日盘中集体拉升，截至发稿，地产板块方面，卧龙地产涨停，信达地产、【金科股份(000656)、股吧】涨幅超5%；家居板块方面，松霖科技、帝欧家居涨停、索菲亚涨近9%，江山欧派、金牌橱柜、志邦家居、欧派家居等涨幅超7%；建材板块方面，科顺股份大涨超13%，北新建材、坚朗五金、蒙娜丽莎等涨停；家电板块方面，亿田智能涨逾12%，春兰股份、老板电器涨约8%。

　　数据显示，2022年5月商品房销售面积1.1亿方，销售额1.1万亿元，同比分别下降32%和38%，降幅较上月分别收窄7pp和9pp.同时，5月全国商品房销售均价为9615元/平方米，环比上涨3%。结合此前克尔瑞数据，5月销售已呈现企稳迹象。

　　平安证券认为，随着疫情控制与政策加大发力，预期稳定下下半年房地产有望温和修复，尤其是基本面较好的高能级城市。投资建议方面，下半年有望逐步迎来政策宽松与销售复苏的蜜月期，板块估值有望逐步修复。开发板块建议优选销售、投资占优，率先受益行业复苏的高信用企业，如【保利发展(600048)、股吧】、中国海外发展、招商蛇口、万科A、金地集团、滨江集团、天健集团等。

　　德邦证券表示，根据30大中城市商品房成交面积，6月份以来加速回暖，尤其一线城市成交面积快速恢复，随着疫情的影响减弱，货币宽松下稳增长进入从政策端向实际需求落地最好的时间窗口，地产端的因城施策更加灵活，销售端率先恢复，拐点渐行渐近，而基建端资金与项目更加匹配落地更快，1-5月基建投资额(不含电力)累计同比6.7%，环比增速回暖，“地基”链压制的需求有望集中释放，首选消费建材龙头，行业β下行周期，消费建材龙头抗风险能力更强，有望走出α特征，加速提升市场份额。建议关注防水龙头东方雨虹、【科顺股份(300737)、股吧】，消防龙头青鸟消防，石膏板龙头北新建材等。

　　开源证券指出，受益“因城施策”，需求端逐步回暖，带动房企回款情况改善。后续政策有望继续加码，地产企稳预期向好。房地产预期改善情况下弹性较大的消费建材，受益标的：东方雨虹、【坚朗五金(002791)、股吧】、科顺股份、三棵树、中国联塑。