房地产贷款连续两个月回暖 三类地产股有望否极泰来？

　　12月6日早盘，房地产板块涨幅居前，截至发稿，【招商积余(001914)、股吧】涨逾5%，特发服务涨逾4%，新大正涨逾3%，世联行、我爱我家、*ST绿景均涨逾1%。

　　12月5日，第一财经记者从金融管理部门和多家银行了解到，11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，继续保持环比、同比双升态势，初步预计同比多增约2000亿元。

　　另据统计，11月房地产企业境内债券发行金额471亿元，环比增长84%。随着恒大事件短期冲击的逐步明朗化，行业预期将进一步改善，金融机构对房地产企业的融资行为已恢复至正常状态。

　　光大银行金融市场部分析师周茂华认为，央行政策措施起到了明显效果，房地产贷款连续两个月回暖，房企资金加速回笼，现金流压力逐步舒缓，市场主体的信心正在逐步回升，预计后续房地产投资将止跌企稳。

　　中信建投表示，从中长期来看，行业产能初清叠加房地产市场长效机制的建立将有助于行业资源进一步向优质企业集聚。继续看好高信用开发商、优质转型房企和龙头物管公司三类公司。其中地产开发板块主推经营稳健、杠杆率低或改善明显的龙头房和商业运营能力突出的房企。此外，多元化转型卓有成效的开发商也值得关注。

　　国信证券则认为，房地产行业的阵痛期还将持续，在这个阶段，经营稳健、财务健康的大中型房企由于手头现金相对宽松，既能抓住土地市场机会修复利润表，又能获得金融机构认可保障融资，将充分受益。