年内41只次新股跌破发行价 肿么了？地产股利好刷屏 后市这样走

　　最惨？新股上市首日破发

　　10月22日，被称为“燃料电池电催化剂第一股”的中自科技登陆科创板上市。上市首日，中自科技开盘价即跌破发行价70.9元，今早盘中最低报价58.88元，相对发行价下跌16.95%，也就是说中签的投资者最多会亏损6010元。但目前乾坤未定，中自科技今日盘中股价能否回升？截至发稿，中自科技跌6.09%。

　　据了解，中自科技被称为燃料电池催化剂第一股，是我国移动污染源尾气处理催化剂领域的少数主要国产厂商之一。过去三年间公司营业收入年均复合增长率高达176.89%。

　　今年以来已有42股跌破发行价

　　近期上市新股频频破发，9月30日上市的【星华反光(301077)、股吧】，上市首日冲高后连续走低，两日下跌20.73%，上市第三个交易日即跌破发行价。9月13日上市的【匠心家居(301061)、股吧】同样也跌破发行价，最低价较发行价下跌13%。

　　统计显示，截至昨日，今年以来上市的次新股中，有41股曾跌破发行价，从最低价较发行价跌幅来看，【神农集团(605296)、股吧】破发程度最高，跌去34.29%。【四方新材(605122)、股吧】、尤安设计最低价相对发行价跌幅均在30%以上。

　　值得注意的是，破发的次新股中，主板个股共21只，占比超过一半，数据宝统计显示，今年上市的次新股中主板比例仅为27.37%，也就是说破发的次新股中主板个股比例大幅提升。另外，破发的次新股发行价均相对较高，平均为49.6元，远超过今年全部次新股的23.71元。

　　　　地产股早盘走强

　　10月22日早盘地产股集体冲高。开盘后金地集团、新城控股、金科股份均冲击涨停板，随后逐渐回落。截至今早收盘，金地集团上涨6.72%，新城控股涨6.52%，特发服务涨6.36%，金科股份、招商积余、万业企业涨幅居前。

　　消息面上，昨日银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。

　　刘忠瑞表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。同时强调，要保障好刚需群体信贷需求。要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

　　统计显示，最新价相比今年以来的最高点，11只地产股回撤30%以上，蓝光发展回撤幅度最高，跌幅达到62.45%，苏宁环球、中南建设、招商积余紧随其后，分别下跌51.74%、47.29%、45.53%。

　　地产股属于A股估值最低的板块之一，其最新滚动市盈率中值仅为6.22倍，远低于全部A股的28.04倍。中南建设最新滚动市盈率最低，为2.42倍，其他还有荣盛发展、阳光城、金科股份等6股估值在5倍以内。

　　业绩方面来看，数据宝统计显示，在已公布三季度业绩预告或三季报的地产股共有6只，其中5只预增，从预计净利润增幅中值来看，奥园美谷、招商蛇口、我爱我家盈利增长最多，分别为333.87%、187.44%、90.52%。