房地产行业周报(第九周)
摘要: 周观点:小阳春行情提前启动,政府工作报告着重强调住房保障亿翰数据显示,2021年2月百强房企(公司可比口径)单月销售金额环比下降12.1%,同比增长194.8%,
周观点:小洋春市场提前启动,政府工作报告强调住房保障。亿翰数据显示,2021年2月,房地产百强企业(公司可比口径)月销售额较上月下降12.1%,同比增长194.8%,同比增速较2020年有所提高。1月份增长124.1个百分点;1-2月累计销售额同比增长113.4%,增速比1月份提高42.7个百分点。2021年政府工作报告提出,十四五期间要完善新型城镇化战略,2021年重点工作是住房保障。我们认为,2021年行业销售利润率有望小幅提高,实施“三条红线”、贷款集中、土地供应集中等长效机制,将重塑行业竞争格局,市场将从过去追求爆炸式增长转向具有持续健康发展能力的房企。
上周复习
上周,沪深300指数下跌1.39%,房地产开发板块下跌2.14%,房地产服务板块下跌1.85%,物业管理板块下跌4.14%。
主要公司和趋势
主要建议:1)财务报表健康的领先房地产企业,有望在未来受益于融资优势,在多元化领域有前瞻性布局:万科A,金地集团,等。2)杠杆率高但有望未来改善,且在土地储备或周转能力上具有优势的房企;3)符合现有资产重估趋势的房企:招商积余,等。
风险预警:疫情、行业政策、行业基本面下行趋势、部分房企经营风险。
房企,房地产,住房