万科上半年盈利125亿 手握近2000亿现金

　　 8月27日晚，万科披露了2020年半年度报告。上半年收入1463.5亿元，归母净利润125.1亿元，分别增长5.05%和5.62%；基本每股收益为1.11元，同比增长3.98%。

　　 万科表示，报告期内，面对疫情的影响和复杂的经营环境，公司着眼于顺利度过疫情，增强企业免疫力，不遗余力保护客户安全，在确保员工健康的前提下恢复工作和生产，促进业务有序发展。在全体员工的努力下，各行各业逐渐摆脱了疫情，呈现出良好的复苏趋势。

　　 在疫情下，万科保持了良好的财务状况和良好的抗风险能力。上半年，万科经营现金净流入为226.1亿元，连续11年保持正增长。截至6月底，万科持有资金货币1942.9亿元，远高于一年内到期的968.2亿元的计息负债总额；净负债率为27%，比去年年底下降了6.85个百分点。万科的计息负债主要是中长期负债，占一年以上负债总额的60%以上。

　　 万科的销售正在逐渐恢复。上半年，万科坚持积极销售，加快线上市场营销的探索和实践，以减少疫情的影响，5月份月销售额开始同比增长。上半年，万科实现合同销售面积2077万平方米，同比下降3.4%，降幅较一季度缩小0.9个百分点；合同销售额为3204.8亿元，同比下降4%，与第一季度相比下降了3.7个百分点。在万科出售的未偿资源继续增加。6月末，合并报表范围内销售的未清资源为4743.2万平方米，合同总额约为6953.3亿元，同比分别增长10.6%和14.2%。

　　 根据半年度报告，受疫情影响，万科的建设和竣工速度已经放缓。上半年，万科实现新增建筑面积1835.6万平方米，同比下降6%，占全年建设计划的62.8%；竣工面积1074.5万平方米，同比增长1.4%，占年度竣工计划的32.4%。万科预计全年完成面积与年初计划基本一致。

　　 上半年，万科获得55个新项目，总规划建筑面积980.2万平方米，股权规划建筑面积504.6万平方米，总股权溢价约321.3亿元。同时，万科的项目资源保持在合理水平。截至6月底，在建和规划项目总建筑面积约为1.57197亿平方米。此外，它还参与了一些旧城改造项目。根据目前的规划条件，万科在此类项目中的总建筑面积约为582.5万平方米。

　　 万科房地产表现光明，其在上市公司中的收入份额进一步提高。上半年，万科房地产开发及相关资产管理业务收入1381.4亿元，占比94.4%；物业服务营业收入67亿元，同比增长26.8%，占比从去年的3.5%上升至4.6%。万科55%的房地产收入来自万科，以外的项目，这一比例也有所上升。

　　 在租赁住房方面，万科公园大厦上半年实现租金收入10.5亿元。截至6月底，万科已在33个城市开放了127，300个停车位，其中上半年开放了18，900个新停车位，另有57，700个仍在规划和建设中。在疫情下，http://10001.com出租屋的出租率