房地产市场火爆 为A股直接贡献近40%净利润增长

　　*ST宁通B出售两套学区房保壳成为上周资本市场热议的焦点，随后云赛智联、海航创新等公司相继公告出售名下房产。股市弱、楼市火，这些经营艰难的公司尚且通过出售房产保壳创收，核心业务即为房地产的上市公司更是这轮房地产“牛市”里真正的赢家。

　　据财新消息，9月25日，国家金融与发展实验室发布的《2016年上半年A股上市公司盈利分析报告》(下称报告)表示，区域性房地产市场的火爆，为A股上半年(剔除金融行业)盈利直接贡献了45%的营业收入增长和近40%的净利润增长。

　　金融行业往往是A股总盈利占比的龙头老大，今年上半年金融行业低迷，拖累了整个A股的盈利情况。瑞信证券中国研究部主管陈昌华此前表示，今年上半年，2800多家中国上市公司中(含A股、H股、美国中概股)，金融业因股市交易量下跌、债券收益率下行，整体利润同比下降11%；非金融企业利润则开始回升，同比增长1%。其中非金融企业的利润主要由信息技术、消费品、房地产和材料行业拉动。“上半年房地产市场量价齐升，部分城市已经开启限购，下半年房企利润将承压”。

　　国家金融与发展实验室此次发布的研究报告以2271家2012年以前上市的非金融类A股上市公司为样本，分析了今年上半年上市公司盈利的总体状况、变动趋势和成因。在剔除了金融行业后，房地产板块盈利突出。

　　根据报告，2016年上半年，上述样本公司实现增加核心利润318.85亿元，同比增长5.9%。

　　国家金融与发展实验室资本市场与公司金融研究中心高级研究员吕峻解释称，核心利润的增加一方面是由于房地产等行业营业收入的增加所致，另一方面是原材料等大宗物品价格低位徘徊造成的营业成本增幅较低所致。此外，营改增、贷款利率下调以及人民币贬值也对上市公司核心利润的增加起到了一定的作用。

　　报告指出，今年上半年样本公司营业收入同比增加3046.46亿元。吕峻表示，这首先要归功于房地产上市公司，上半年房地产行业营业收入增加1360.02亿元，增幅为44.6%，增加额和增幅高居各行业之首。