你的2016年只剩20%了！买不到房子还能买点地产股

　　不知不觉，2016年只剩20%了，一边是火爆的楼市，一边是暗自伤神的股市，很多投资者陷入买房还是买股的纠结情绪之中。。。看到楼市的疯涨，正想从股市中抽身投奔楼市的时候，却有人告诉你，目前的楼市已经很5178点的股市很相似了，令人望而生畏。

　　如今，买房要排队，抢到房跟中大奖了一样，买不了房子难道还不能买点地产股吗？对此，国金证券称，完全可以买地产股，从策略上我们坚定看好，建议超配地产股。国海证券表示，当前是配置地产股的最佳时期。

　　而今天，房地产板块不辜所望，表现活跃，给沉寂许久的A股增添一丝生机，截止收盘，金科股份涨停，万科A盘中触及涨停，廊坊发展、万方发展、嘉凯城、金融街等涨幅靠前。

　　65只个股今年跌幅超过20%

　　东方财富Choice数据统计显示，今年以来，有65只地产股跌幅超过20%，很多个股股价已经严重超跌，这类个股有望成为反弹龙头。而且，这些地产股估值普遍不高，市净率在3倍以下的占多数。

　　今年以来跌幅超过20%地产股一览

　　多机构建议配置地产股

　　国金证券策略报告称，从策略的角度，有两个问题值得思考，一是可不可以买地产股，二是选择一个确定的买点还是等待后面更好的。

　　对于第一个问题，我想说明的是，房价的上涨态势在目前来看更多是轮涨和补涨，而且这种上涨是和区域基本面的改善有重要关联的，并不都是预期改善或地王现象导致的。

　　而且从产业周期的角度来看，白银时代居民住房的置换和升级需求依旧很大，核心二三线城市新房市场还远没有到顶点，在区域分化深化的背景下，不同阶段有价格的高峰是很正常的，并不一定意味着风险在急剧上升。

　　只是在这一阶段市场量价的表现与我们过去的认知存在差异，更重要的是这一阶段依然会有很多小体量的公司迅速成长起来。

　　所以完全可以买地产股，对市场有前瞻性、持续创造利润的公司不惧市场的调整，总是会勇创新高。

　　对于第二个问题，我们判断目前地产板块已经从前期的恒大概念扰动中走出来了，而且担忧区域市场调控加码的情绪也在趋缓，不少个股现在面临确定的投资窗口。

　　而后面更好的买点对部分个股而言或许成立，但板块而言我们判断强于大市，从策略上我们坚定看好，建议超配地产股。

　　标的选择方面，当前位置推荐两类个股，一类是业绩增长确定受益区域市场的二线蓝筹，包括滨江集团、南国置业、华发股份，一类是国改类，包括上海临港、深振业和深物业等。

　　对于后市，总体看，市场很难出现全局性的普涨行情，短期市场将进入精选个股时期，具有业绩支撑的低估值股仍有机会。

　　国海证券表示，当前是配置地产股的最佳时期，一方面，当前在全社会无风险利率持续下行阶段，高股息率成为理性资金配置选择的重要考量方向，部分优质房地产企业受益此轮销售景气度的回升，16年业绩普遍将迎来释放，加之房价上涨带来的资产重估使得具有优质土地资源的企业具有更大空间提高分红吸引险资等投资者。

　　招商证券表示，房地产的持续超额收益在行业衰退的末端和复苏的前端。目前行业小周期高点降低了超额收益机会，但从数周前开始，我们一直在强调行业积极变化带来的反弹机会，反弹逻辑仍然有效。