上海住房公积金政策今出台 专家称地产股迎蜜月期

　　4月9日，海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》。调整后的公积金政策为，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元；补充公积金上限分别再增10万元、20万元。，新政策将自4月15日实施。

　　据网易财经报道，上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析，公积金贷款额度放宽对楼市有推动。“短期或为楼市带来一成左右增量。”

　　卢文曦表示，公积金原本就是缴纳者的福利，贷款额扩大可以节省平时支出，而节省出来的费用也可能用在其他开销上，对拉动消费有一定贡献。

　　其次，鼓励住房消费更有实用意义。公积金最大用处就是购房，而上海房价比较高，贷款额度过低只能购买到金山、奉贤等相当偏远地区，难以激起购买欲。放宽贷款额可以使购买的房源更符合刚需的实际需求。

　　而本次调整力度比较大，远远高过降息。“不过也可以看到，有补充公积金的客户在30%左右，所以综合考量，短期内为楼市带来一成左右增量。”卢文曦表示。

　　受该消息刺激，今日午后房地产板块全面上攻，包括中粮地产、保利地产在内的11只个股涨停，板块涨幅超2%。

　　对此，易居研究院副院长杨红旭表示，其实3.30房地产新政力度，远比单单一个上海放松公积金来得猛！那为何地产股爆发？政策加码放松，市场即将复苏，一线房价刚反弹，多数城市将反弹。这是地产股的蜜月时间窗。