政策利好催动 地产股掀涨停潮

　　尽管经历了前日题材股的集体杀跌，但市场的做多热情依旧保持活跃。在二八转换继续进行的背景之下，有政策利好加身的地产股则接过了领涨接力棒，截至昨日收盘，包括滨江集团、渝开发、中洲控股在内的多只地产股涨停，地产板块整体超过3%的涨幅成为最大亮点。分析人士称，在近一段时间大盘的上涨中，虽然受行业景气度影响较大，但地产股亦有着不俗涨幅，预计随着后期更多刺激楼市政策的推出，相关板块或将继续有所表现。

　　百只个股上涨地产股走势活跃

　　在改革持续推进，政策频出的当下，处于调整期的房地产业也迎来了实质性利好。日前，国土部、 住建部联合下发《 关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对各地国土资源、住房城乡建设主管部门2015年相关工作提出了具体要求，其中重申房地产行业是国民经济的重要行业，要求合理安排用地供应规模、优化住房供应套型，并提出市、县可将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源。如此消息，无疑对正处于稳步回升中的房地产业形成相当提振，二级市场上，资金对于相关标的的挖掘也迅速开始。

　　具体来看，昨日，滨江集团、渝开发、中洲控股、中航地产、山河股份等13只个股均在尾盘站上涨停板，信达地产、粤宏远A、中房地产均大涨超过9%，而在“招保万金”4大龙头中，招商地产大涨7.61%，金地集团涨幅达到5.13%，万科A、保利地产涨幅也均在3%以上。截至收盘，地产板块内上涨个股超过百只，涨幅在5%以上的个股则超过了30只。而正是在以房地产为主力的蓝筹股联合表现下，深成指率先创出新高。

　　升势仍将延续掘金或正当时

　　在昨日整体超过3%的大幅上涨后，地产股本周累计涨幅已近6%，而这也是其连续7周来的连续上涨。爱建证券分析师认为，《 通知》 的下发，有利于稳定房地产市场预期，促进房地产市场长期平稳健康发展。从短期来看，加大住房保障货币化工作力度，市、县可将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源等内容既可消化库存，推动销售回暖，又可部分解决保障房源问题，同时也体现了监管层对于房地产市场的积极态度。在政策宽松，楼市回暖预期下，地产板块将继续迎来复苏，投资者对于相关标的不妨高看一线。

　　操作层面，上述分析师建议投资者可关注两类公司，一是房源充足，以刚需住房供应为主，业绩弹性大的公司，如招商地产；二是受益于转型及相关题材推动的公司，如张江高科。东兴证券分析师也认为，目前各地包括二套房首付以及公积金等政策仍在放松中，对行业销售和股价形成积极的支撑作用，当前政策放松的方向明显，对销售的推动作用也有所见效，地产股的股价将会企稳并在四月份出现较明显的向上提升，行业巨头型企业招商地产、万科、保利地产，区域战略型企业中国武夷、新机遇型企业信达地产以及以互联网+创新为主的世联行等标的则可重点关注。