商品房成交量大幅反弹 坚定看好地产股表现

　　据中金公司研报指，各大城市上周商品房成交量环比上上周均值大幅反弹77%(上周区间：2015年3月2日~2015年3月8日).2015年三月第一周成交量较二月月均上升35%，同比去年三月月均下降9%，年初至今累计成交量同比均值上升17%。

　　春节过后的第二周，成交量环比依旧大幅回升。中金公司重点监测的16个城市中，14个城市成交量周环比上升，仅一个城市环比下降，武汉持平。上周成交整体价格环比均值下跌4%，中值下降6%。

　　天津、济南和青岛上周成交量环比分别上升113%、81%和131%，而北京则环比小幅下降8%。

　　上海、杭州、南京和苏州上周成交量环比分别上升95%、16%、60%和35%。

　　深圳、广州、东莞和厦门上周成交量环比分别上升217%、96%、74%和70%。

　　重庆、成都和长沙上周成交量环比分别上升105%、91%和53%，武汉两周数据合并公布，按均分处理。

　　一季度继续坚定看好地产股表现，政策及基本面回暖双轮推动A股地产股估值修复，还有超过20%的上行空间。

　　中金公司依然坚持2015年来自政策惊喜多于基本面的判断。中金公司预计3月前30大城市成交将环比上涨80%以上，同比将回升至上涨5%-10%，加上政策持续放松将共同推动地产股上行，2.0xP/B才是地产股估值天花板，一月以来的调整使得地产股估值空间已经打开，坚定建议买入持有，地产龙头排序：万科/招商/保利，中小市值公司：中南建设/首开股份/中华企业。

　　港股方面，看好货币政策放松、产业政策支撑、销售季节性上行三重利好叠加下的投资机会，维持对股价30%-50%上涨空间的判断。首推龙头股华润(01109)、中海(00883)、万科-H(01036)；中小市值中可加配世茂(00813)、绿城(03900)和融创(01918).