去年12月新房价格降幅收窄 市场预期不断向好

　　国家统计局18日发布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，去年12月全国70个大中城市中的整体新房价格降幅收窄，并有一个城市出现新房价格环比上涨的情况，这是近4个月来首次出现。机构指出，未来房地产的政策环境将继续宽松，并使得市场预期不断向好。预计未来几个月，房地产市场的成交量将继续回升，房价将出现降幅收窄的局面。

　　数据显示，2014年12月，全国70个大中城市中，有66个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格出现环比下降，3个城市持平，1个城市上涨。上涨的城市为深圳。其中，有城市的房价出现环比上涨的情况，还是最近四个月来的首次出现。

　　平均来看，去年12月70个城市新房价格下滑0.42%，连续8个月维持下降态势。但在最近4个月中，上述降幅都在不断收窄。同比来看，去年12月有68个城市的新房价格出现下滑，2个城市上涨，分别是厦门、郑州。70个大中城市的新房价格平均同比下降4.5%，连续4个月出现下降，且降幅不断扩大。

　　二手房的价格走势大致相同，但回暖的势头更为明显。其中，京沪广深四个一线城市的二手房价格均出现环比上涨。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，总体来看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。

　　刘建伟表示，分城市看，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，去年12月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。