什么叫质押贷款？申请质押贷款的借款人必须同时具备哪些条件？

　　什么叫质押贷款？抵押贷款只是意味着股票基金等票据由贷款人管理，这些凭证只有在贷款结束时才属于借款人。与抵押贷款不同，抵押贷款需要登记才能生效，质押贷款只能占用。那么质押贷款申请的流程和条件有哪些？和抵押贷款有什么区别？

　　一、申请质押贷款的借款人必须同时具备以下条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人；16-18周岁的，必须提交自己的收入来源证明文件；

　　2.持有本人有效身份证；

　　3.持有由中国银行发行的未到期的本地及外币个人定期存款证和一次性存折；

　　4.申请人持有非本人姓名的存单的，还应当出示存单持有人的有效身份证原件和存单持有人同意质押的书面文件；

　　5.如果持有外币的定期质押贷款，借款人必须以自己的名义开具存款证明；

　　6.贷款人规定的其他条件。

　　二、什么叫质押贷款？申请贷款时，借款人应提交以下资料：

　　1.信贷业务申请；

　　2.借款人和出质人的最新财务报表；

　　3.借款人和出质人的董事会决议；

　　4.出质人出具的信用担保质押证明；

　　5.质押物所有权证明；

　　6.银行认可的资产评估中介机构出具的质押物价值评估报告

　　7.付款计划及还款来源说明；

　　8.与借款目的相关的商业合同。

　　三、质押贷款的正常流程有哪些？

　　1.与其他贷款不同，不是先提交贷款申请，而是需要与房地产开发公司签订认购函，公司还必须与贷款银行，签订合同，否则不行，开发商必须支付购房首付，确认无误后才能进行下一步。

　　2.有些客人去银行指定的律师事务所申请抵押，提交材料，支付费用，填写法律文件。

　　3.然后，贷款律师事务所将对客户的资格进行初步审查，然后银行将进行复审。如果两次考试有一次不及格，将被收回，并收取费用，重新提交费用。

　　4.这些都过了之后，抵押登记、备案、公证等。将由律师事务所处理，这样银行就可以根据合同把钱支付到开发商的账户上，而客人就可以开始提供建筑了。

　　质押贷款中，很多流程都是由第三方律师事务所完成，所以有额外的费用。所以在数据准备阶段，需要做好充足的充值准备。每次追加提交不仅会增加额外费用，还会延长贷款申请周期，提前了解质押贷款流程，避免损失和弯路。

　　四、质押和抵押的区别？质押和抵押最大的区别在于暂时属于谁的手里，抵押或质押的物品是对诚信贷款的“保单”。当然，可以这样理解，即如果贷款人拥有固定资产或不动产，他可以进行抵押贷款，而如果他拥有证券，等流通票据，他可以申请质押贷款。此外，抵押和质押的区别还体现在以下几个方面：

　　1.抵押的标的物是动产和不动产；质押的对象是动产和财产权（如证券、票据等）。

　　2.抵押物未转让占有的；质押物必须转移占有。

　　3.当事人可以自愿申请抵押登记的，抵押合同自签订之日起生效；当事人无需办理质押登记的，质押合同自质押物或权利证书交付之日起生效。

　　4.当事人申请抵押登记的，那么登记部门为抵押物的相应的部门；如果用股票或者知识产权为质押物的，当事人应该向相应的机构办理质押登记。

　　5.债务履行期届满后，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿抵押。

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