华远地产：规模与效益并举 2019年销售签约面积同比增近三成

　　华远地产（600743）4月24日晚间公布2019年度报告，报告期内公司实现营业收入74.22亿元，同比增长8.64%；归属上市公司股东的净利润7.57亿元，同比增长0.96%。公司拟每10股派发现金股利1.20元（含税）。

　　年报显示，华远地产操盘和并表项目实现开复工面积456万平方米，同比增长35%，其中竣工92万平方米，同比增长24%；完成销售签约额150.77亿元，同比增长25.17%；完成销售签约面积121.54万平方米，同比增长27.41%；完成销售回款110.61亿元，同比增长4.25%。

　　规模与效益并举

　　华远地产始终坚持以房地产开发及经营管理为主业，在“规模与效益并举”的发展方针指导下，2019年公司结合市场形势变化和自身发展需要，坚持区域深耕战略和快周转运营逻辑，在销售签约额、面积、回款等指标上实现了突破，发展战略稳步推进。

　　在聚焦住宅开发主业的同时，公司注重产品多元化，旗下产品涉及住宅、公寓、别墅、办公楼、商业、综合体等多种业态，彰显出华远地产的综合开发实力。

　　华远地产称，公司持续加快项目周转速度，强化提高销售回款率，保障现金流安全，从而根据回款额度调整投资结构、继续扩大规模之路。

　　据介绍，华远地产全面建立“大运营”管理体系，提出“全链条的运营和经营流程”，实现全业态覆盖、全过程运营、全龄化业主服务的“三全”管控模式。

　　同时，为了降低成本提高利润，华远搭建了标准供方体系，以“总部级+区域级”战略模式运行，让资源得到更有效的配适，同时优化成本、保障品质。

　　积极补充核心城市土储

　　报告期内，华远地产积极通过土地公开市场在重庆、石家庄、任丘、涿州等地获得了新的土地储备。公司现有开发项目布局北京、西安、长沙、天津、广州、重庆、石家庄、佛山、银川、涿州、任丘等城市，不断深化以北京为核心，辐射京津冀、西部、华中、华南四大区域的城市战略布局。

　　以重庆和石家庄两地为例。在重庆，华远地产2019年精心打造华远·春风度、华远·海蓝城和华远·海蓝和光项目，在重庆市场的品牌和影响力不断增强；在石家庄，公司看好京津冀协同发展带给石家庄的溢出效应，2019年连续发力两次拿地，着眼长远，深耕布局。

　　年报还显示，华远地产将继续发挥自身灵活优势，在控制风险、巩固发展现有城市的基础上，重点关注国家主要城市群中的核心城市，在京津冀、长三角、珠三角和中西部等地区选择宏观经济基本面好、人口增长潜力大、高净值收入人群较为集中和房地产市场发展可持续性较强的城市择机进入，为公司的长期稳定健康发展奠定坚实基础。

　　融资渠道降低资金成本

　　报告期内，华远地产完成非公开发行公司债券35亿元、美元高级无抵押定息债券3亿美元、债权融资计划22.66亿元，较低的融资成本债券的成功发行，体现了华远地产的执行力。

　　华远地产表示，公司融资渠道多样且顺畅，始终积极适应监管政策的调整并对金融机构资金面变化做出迅速反应，以合理的融资成本获得充足资金，有力地支撑公司的长远发展和稳定经营。为保证持续稳固的融资能力，公司与多家金融机构建立了战略合作伙伴关系，为公司规模化发展提供了资金保障。同时，公司拥有一定银行授信额度，备用流动性较为充足。

　　“2019年在‘房住不炒’总体调控精神指引下，在住建部提出的‘稳地价、稳房价、稳预期’的工作措施保障下，公司交出了亮眼成绩单。”华远地产称，公司将采取积极手段，通过产品品质和服务双提升，不断加大销售和回款力度、增强自身造血功能，坚定“规模与效益并举”战略，最大程度弱化疫情冲击，助力城市发展建设，为消费者居住提供更美好、更适宜的居住产品。