杭州4宗地揽金39.67亿元 滨江集团15.4亿元竞得一宗宅地

　　9月23日，浙江省杭州市萧山区以挂牌方式成功出让4宗地块。其中1宗为住宅用地，2宗为商住用地，1宗为人才专项租赁住房。总出让面积为129662㎡（约194.5亩），总起始价为355152万元，总成交价为396652万元。

　　经过17轮竞价，杭州滨奇投资管理有限公司（【滨江集团(002244)、股吧】）以总价153964万元竞得萧政储出(2019)27号市北D-24地块，楼面价19864元/㎡，溢价率11.6%。该地块东至规划居住用地，南至天得路，西至宁税路，北至规划建设三路。地块出让面积为35231㎡，地上建筑面积为77508㎡，起始价为137964万元，竞买保证金27593万元。

　　该地块设定上限价格为17.9亿元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。该地块需配建面积为3876㎡的公租房，建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

　　经过17轮竞价，深圳市聚佳融实业有限公司以总价191812万元竞得萧政储出(2019)28号蜀山单元H-23-2地块，楼面价14703元/㎡，溢价率9.72%。该地块东至03省道，南至南四路，西至育才路，北至姚江河。地块出让面积为50176㎡，地上建筑面积为130457㎡，起始价为174812万元，竞买保证金34963万元。

　　该地块设定上限价格为226812万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28930元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　出让条件显示，该地块需配建面积为6523㎡的公租房，建成后无偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；需代建面积为11482㎡的道路，代建面积为13269㎡的公园绿地，代建面积为5655㎡的防护绿地，以上内容建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司；

　　经过58轮竞价，浙江 金纬房地产开发有限公司（赞成）以上限价格37761万元竞得萧政储出(2019)29号瓜沥镇综合服务中心东地块，楼面价5162元/㎡，溢价率29.05%。竞配自持面积比例41%。该地块东至东灵路辅路，南至建设四路，西至政通路，北至新安路。地块出让面积为24384㎡，地上建筑面积为73152㎡，起始价为29261万元，竞买保证金5853万元。

　　该地块设定上限价格为37761万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于15950元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　出让条件显示，该地块需代建面积为6565㎡的绿地，以上内容建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区瓜沥镇人民政府；商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。

　　仅挂牌期间1轮报价，杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司以底价13115万元竞得市北东单元C-09-01地块（一期），楼面价3000元/㎡。该地块东至规划铺一路、规划居住用地，南至规划纬三路，西至宁东河，北至解放河、规划居住用地。地块出让面积为19871㎡，地上建筑面积为43716㎡，起始价为13115万元，竞买保证金2623万元。

　　出让条件显示，该租赁住房物业需严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责房屋租赁监管。地块的国有建设用地使用权不得转让。所建房屋作为单一产权进行不动产登记，不得分割登记。受让人因破产清算，企业合并重组或股权转让涉及地块所建房屋产权转让的，须报杭州市萧山区人民政府同意后整体转让。转让后，不得改变房屋规划用途，并应继续用于出租。