多重利好！地产股异动

　　8月9日，A股三大指数冲高后走势分化，沪指横盘震荡。截至午间收盘，上证指数报2873.47点，涨0.12%；深证成指报8451.09点，涨0.06%；创业板指报1609.60点，跌0.12%。沪深两市半日成交额3652亿元。

　　盘面上，房地产板块再度走强，世联行（002285）、莱茵体育（000558）涨停；新型城镇化概念盘初活跃，建科院（300675）以20%幅度涨停；芯片概念股震荡走高，中晶科技（003026）盘中触及涨停；消费电子概念股午前拉升，宜安科技（300328）、凯盛科技（600552）涨停。

　　港股方面，三大指数高开。截至午间收盘，恒生指数涨近2%，报17191.43点；恒生科技指数涨近3%，报3465.40点；恒生国企指数涨近2%，报6056.63点。南向资金净买额达10.68亿港元。

　　盘面上，科技股，油气、地产、汽车、黄金概念普涨。内房股震荡反弹，佳兆业集团涨超10%，远洋集团、新城发展、万科企业、绿城中国、富力地产涨超5%。运营商股集体走低。中国联通、中国电信（601728）跌近4%，中国移动（600941）跌近2%。

　　房地产板块再度走强

　　世联行4天3板

　　受多重利好消息提振，房地产板块今日再度拉升，特发服务（300917）盘中一度涨超16%。截至午间收盘，世联行、莱茵体育涨停，首开股份（600376）、深物业A（000011）、南国置业（002305）、金地集团（600383）等涨超7%。

　　消息面上，近日，各地楼市持续释放积极信号。8月6日，广州市花都区住建局发布购房享“准户口”待遇的政策，率先打响一线城市“购房落户”第一枪；8月7日，深圳安居拟收购商品房用作保障房，这是继广州之后第二个开启“以购代建”模式的一线城市。

　　此外，深圳市安居集团近日发布公告称，拟开展收购商品房用作保障性住房。相关公告对房源的区域、配套、户型等提出了要求，并特别要求项目须满足金融机构贷款要求。征集要求优先选取整栋或整单元未售可实现封闭管理的项目，性质上也包括了公寓、宿舍，不限于纯商品住宅。

　　中信证券表示，收购存量商品房作为保障性住房，有利于稳市场，去库存。从不同城市来看，保障性住房需求较大，城市人户分离人口较多的一二线城市是收储展开的核心区域，这些城市的房地产市场也有望率先企稳。目前来看，政策趋势已经明朗，相比历史而言力度也已经不小，且还有继续加码的空间。看好布局核心城市，且项目去化难度较小的房地产企业。

　　就房地产板块后市走向，财信证券分析称，近期政策调控重心已逐渐由供给侧转向需求侧，叠加近期房价收入比、按揭负担比等指标下降，购房需求或将进一步释放，为房地产市场基本面的修复提供支撑。

　　芯片概念股盘中活跃

　　中芯国际盘中涨近5%

　　受龙头公司业绩亮眼刺激，芯片概念股盘中震荡走高，中芯国际盘中一度涨近5%。截至午间收盘，中晶科技、润欣科技（300493）涨超8%，寒武纪涨超6%，佰维存储、长电科技（600584）、台基股份（300046）等纷纷上涨。截至午间收盘，中芯国际涨2.70%，成交额9.97亿元，最新总市值3880亿元。

　　消息面上，中芯国际昨日披露第二季度财报。二季度公司实现营业收入19亿美元，环比增长8.6%，同比增长21.8%，市场预估18.4亿美元；净利润1.646亿美元，同比下降59%，环比增长129.2%，是市场预估值（7630万美元）的一倍有余。

　　根据SIA的数据，全球和中国半导体销售额均连续8个月实现同比正增长，且今年以来一直保持两位数同比增幅；2024年二季度全球半导体销售额为1499亿美元，同比增长18.3%，环比增长6.5%，连续三个季度同比增长。

　　国金证券表示，半导体芯片行业方面，目前行业整体已渡过“主动去库存”阶段，进入“被动去库存”阶段，随着需求的复苏，行业整体有望开启积极备货，周期步入上行通道，重点看好AI带动的GPU、HBM、DDR5、交换芯片，格局相对较好的存储模组、数字Soc、驱动IC、射频及CIS率先出现基本面改善，同时建议关注MCU、模拟等芯片见底讯号。

　　港股黄金股普涨

　　隔夜金价止跌收涨，刺激今日港股市场黄金股普涨。其中，灵宝黄金涨超4%，招金矿业、紫金矿业涨超3%，大唐潼金涨近3%，山东黄金（600547）涨2%，中国白银集团涨近2%。

　　消息面上，资金流入避险产品，加上市场预期美联储将于9月大幅减息，伦敦金现周四收升1.86%报2427美元，终结五连跌。

　　黑芝麻智能反弹

　　盘中涨超7%

　　昨日，车规级自动驾驶计算芯片公司——黑芝麻（000716）智能在港交所主板挂牌上市，成为国内“智能汽车AI芯片第一股”。然而该股上市首日便破发跌超26%。今日黑芝麻智能反弹，盘中涨超7%。截至午间收盘，最高价达22.50港元/股，成交量达61.45万股，成交金额达1335万港元。

　　据黑芝麻智能8月7日晚间在港交所发布的公告，公司此次IPO发行价定为28港元/股，拟全球发售3700万股股份，筹资10.36亿港元。黑芝麻智能拟将全球发售所得款项净额用于以下用途：一是将用于开发智能汽车车规级SoC的研发团队，二是将用于开发及升级公司的智能汽车软件平台，三是将用于为智能汽车SoC及车规IP核的研发采购材料、流片服务及软件，四是将用于开发自动驾驶解决方案，五是将用于提高公司的商业化能力，六是将用于营运资金及一般公司用途，尤其是采购SoC量产的存货。