险资减持建发股份 业内人士：长期投资价值底色未改

　　1月19日晚间，建发股份（600153）公告，公司近日收到公司持股5%以上股东太平洋资产管理有限责任公司（简称“太保资产”）出具的《厦门建发股份有限公司简式权益变动报告书》，自1月9日至1月17日期间，太保资产通过集中竞价交易累计减持公司1295.92万股股份，合计持股数量由1.63亿股减少至1.50亿股，持股比例由5.4311%减少至4.9999%。

　　从股权结构来看，太保资产的控股股东为中国太平洋保险（集团）股份有限公司。对于此次险资减持的原因，太保资产称，此举是基于自身投资需求减持其所持有的上市公司股份。

　　对此，有业内人士指出，险资作为A股市场的长期价值投资的代表，其常见的减持需求包括产品到期、资产配置等，从当前建发股份的市场估值和发展前景来看，此次险资减持为常规操作。对于建发股份而言，其长期投资价值的底色并未发生变化。而太保资产携手建发股份“长跑”10年的案例，也堪称险资携手上市公司践行长期价值投资的典范。最终，优秀的公司带来了优质的回报。

　　公开资料显示，太保资产持有建发股份已经超过10年时间。从2012年第四季度首次披露持股以来，太保资产曾多次加仓建发股份。持有建发股份10余年来，太保资产的投资回报颇为丰厚。从2012年年底至2023年1月19日收盘，复权后建发股份的股价累计涨幅超过300%。

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　　值得关注的是，此次险资减持的时间节点，恰逢建发股份公告收购美凯龙期间。公开资料显示，美凯龙是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，截至2022年三季度末，美凯龙总资产1336.35亿元，归母所有者权益542.69亿元，实现营业收入104.84亿元。

　　开源证券研报认为，建发股份本次预收购目的在于，通过美凯龙旗下商场拓展资产管理业务，收入来源更加多元化。美凯龙在家具与建材领域的优势可以更好的服务现有地产与供应链业务体系，提高地产业务价值，进一步扩充供应链业务，沉淀中高端消费客户流量，为布局高端消费品供应链业务打下基础，从而提升建发股份的公司形象和品牌影响力。

　　华泰证券认为，美凯龙商场数量（自营94家，委管280家，战略合作10家）、经营面积（2227万平方米）、地域覆盖（30个省级行政区的224个城市）均位列全国TOP1的家居装饰及家具商场运营商。本次收购不仅有望提升建发股份品牌影响力，还能进一步打开公司供应链在消费板块的布局，从高端家居供应商到高端消费者市场，都有望产生协同效应。此外，随着基础设施REITs扩围至商业地产领域，作为自营业务深度布局一二线城市的家居卖场龙头，美凯龙有望搭乘东风实现价值重估，为建发股份带来收益。

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　　来源：·中证网 作者：田鸿伟

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