信达地产差异化发展显成效

　　近年来越来越多的房地产企业倡导有质量、可持续的发展，但不同规模的房企选择的道路却不一样。总体来看，头部房企越来越趋向于全国化、全业态、多元化的发展；相对而言，其他房企则需要进一步聚焦自身优势与能力，对城市布局与产品业态进行认真审视，走差异化的发展道路。

　　一、守正出新，固本强基

　　信达地产持续完善产品体系与城市布局，努力提高市场竞争能力。公司开发产品以住宅为主，重点关注首次置业与改善型需求，同时适度开发写字楼和综合体。公司进入了近三十个城市，形成了多线城市的均衡布局，降低了单一市场波动带来的风险。

　　公司不断推进产品标准化工程建设，目前已经形成蓝系列、郡系列、东方系列、逸邨系列、天下系列五大住宅产品线及国际系列写字楼产品线。公司持续加强产品线研发，满足客户不断升级的住房需求体验。从长远的角度看，疫情期间的居住体验对客户需求产生了影响，未来客户对于社区品质和住宅功能有着更高的要求，改善型需求增加，将助推住房消费升级。2020年，信达地产组织研究疫情对住宅产品需求的影响，完善了一些项目的产品设计。当前房地产市场竞争日益激烈，信达地产守正出新，持续提高专业开发能力，将有助于公司巩固核心竞争力，提升品牌影响力。

　　二、降低负债，提质增效

　　信达地产长期坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，成效显着。2018年，公司充分利用股东资源优势，推进重大资产重组，提高了公司资本实力和规模效应，财务状况优化日趋显着。2018年，信达地产实现营业收入187.54亿元，同比增长23.25%；实现归属母公司净利润21.51亿元，同比增长112.76%。截至2018年12月31日，公司资产负债率为79.43%，较2017年末减少6.58个百分点。

　　2020年，公司通过精准投资，进一步节约了资金投放，降低了负债水平。截至2020年9月30日，公司资产负债率为76.85%，较年初76.92%降低0.07个百分点。万得资讯数据显示，截至2020年9月30日，公司剔除预收款后的资产负债率为69.03%，较年初69.45%降低0.42个百分点，低于70%的水平。截至2020年9月30日，公司货币资金为187.9亿元，较上年度末144.8亿元增加43.1亿元。

　　展望未来，在持续的房地产调控下，房企将更加注重精细化管理与集约化经营，向管理要效益，越来越多的房企将追求有质量的发展，信达地产守正出新，将有助于公司提高发展质量。