信达地产前三季度扣非净利润增6成 营业收入增1成

　　2019年10月29日，【信达地产(600657)、股吧】公布其三季报。报告期内，公司实现营业收入87.06亿元，比上年同期79.52亿元增加9.48%，实现净利润6.86亿元。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.03亿元，比上年同期2.53亿元增长59.62%。

　　另外，信达地产前三季度新开工面积73.57万平方米；竣工面积76.38万平方米。

　　从行业整体看，9月份地产销售增速环比收窄0.5个百分点，“金九银十”旺季销售尚可，尤其部分城市政策松动及房企降价促销带动了销售反弹。当前地产调控“房住不炒”依旧是主基调，但各地因城施策会带来阶段性的波动，宏观调控不断加码的背景下确认地产下行趋势，但分结构来看，地产投资依旧有韧性，地产新开工增速缓慢回落。

　　全国看，从官方披露的各项指标来看，房地产市场整体情况企稳。前三季度商品房销售面积119,179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长1.1%。中部西部销售面积同比录得持平以及增长，东部及东北部同比降幅继续收窄。1-9月商品房销售额111,491亿元，增长7.1%，增速加快0.4个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%。单月来看，九月单月商品房销售面积与销售额分别同比增长2.9%与9.4%，优于预期，销售仍具韧性。反观信达地产，良好今年1-9月份，信达地产整体销售态势表现，累计实现房地产权益销售面积94.08万平方米，实现权益销售合同额159.8亿元。

　　其他业务板块方面，按权益比例计信达地产新增储备计容规划建筑面积44.69万平方米。截至2019年9月30日，储备项目计容规划建筑面积290.33万平方米，在建面积462.73万平方米。房地产出租累计实现合同租金约1.29亿元。

　　目前，信达地产在建37个项目平稳推进，总计涵盖二十多个城市。包括北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、嘉兴、台州、绍兴、合肥、芜湖、马鞍山、淮南、六安、铜陵、青岛、重庆、太原、海口、琼海、乌鲁木齐、沈阳等，形成了一二三线城市的均衡布局。