政策调控楼市 股市借机发动逃命行情

　　国庆节期间，国内众多一二线热点城市，密集出台以限购限贷为主的房地产调控政策。而A股则闻风而动，在节后的第一个交易周强势上涨，楼市与股市之间的“跷跷板”效应，似乎再次产生作用。

　　楼市是否会崩盘？楼市调控是否有利于A股？ A股后市是否会有行情？这些问题再次成为这几天市场各方人士争论的焦点，这个也是目前A股投资者高度关注的重点。

　　对于这些问题，我个人的看法是这样的。

　　我认为，和房地产行业有关的土地财政、银行贷款抵押、新型城镇化建设、经济支柱作用等因素，已经决定了楼市在未来一段时间里不可能崩盘。这个并不需要做太多的论证，也不需要说太多的逻辑，用换位思维去判断就可以得到结论了。

　　所以，楼市更多的只是区域分化、分类调控、因城施政，方法就是一二线热点城市压泡沫，三四五线城市去库存而已。

　　我认为，楼价在目前的基础上大涨或大跌，都很容易引发出大问题，因此未来一段时间楼市的总体走势，将大概率会复制近几个月A股的走势，就是区间窄幅震荡、上压下托，以此保证房地产行业在可控的情况下健康发展。

　　但是，当楼市有可能复制A股已经走了几个月的那种区间窄幅震荡的走势时，A股本身却极有可能在未来的一段时间里，打破区间窄幅震荡这种走势。

　　未来一段时间里，股市面临的风险因素极多。

　　往外看，英国脱欧效应、欧洲银行业危机、意大利公投、美国大选和美联储加息等，让外部环境不确定性极大。往内看，中国经济仍面临下行压力，房地产调控、债务问题等最终会带来什么结果，同样变数极大。

　　面对众多的风险因素，在汇市，已经通过主动跌破人民币对美元6.7的关键价位，扩大贬值幅度，提高区间波动的弹性来应对可能发生的危机。

　　而股市，我认为大概率也会像汇市一样，后市极有可能不再坚守某一点位，通过提高区间波动的弹性来应对可能发生的危机。

　　国庆节假期回来后的第一个交易周，A股的强势上涨，我认为是技术面和消息面发生共振的结果。

　　A股场内主力趁政策调控楼市之机，以消息面做后盾，借力技术面，拉动大盘往上涨。目的是想以大盘上涨的模式，吸引从楼市撤退的资金进入股市，然后趁机在一个相对高位套现离场，避开后市极可能到来的危机。

　　如果包括楼市资金在内的场外资金能够被吸引进入股市，那么A股在10月份发动的反弹行情，在空间上可能会比较可观，在时间上也会走得比较长一些，称得上是一个强反弹。

　　但如果包括楼市资金在内的场外资金没有被吸引进入股市，或者只有极少数被吸引进入股市，那么A股只凭技术面的支撑，走不了多长，只能是一个弱反弹。

　　10月份的这个反弹行情，到底是强反弹还是弱反弹，这一周时间还不能确定，投资者后市需要盯住成交量来做判断。

　　但不管这个反弹行情是强反弹还是弱反弹，我认为，这其实都是场内主力在危机极有可能会到来之前，以楼市资金进股市、深港通利好等消息为借口，借机发动的一波逃命行情。

　　所以，投资者后市需要注意的是，目前这个反弹行情走下去，如果只是弱反弹，大家都会继续小心谨慎的，那么操作上就不容易出大问题。但如果走下去真的变成强反弹，投资者千万别涨着涨着又想多了，又以为进股市抢钱的机会来了，那么操作上反而很容易出大问题。

　　(作者叶展超。更多投资建议，欢迎广大和讯网友下载和讯财道APP，或者在和讯网的名家直播室，观看我的盘中直播和大盘评论。)

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