降准与降息有何区别? 对购房者又有什么影响（改）

　　近半年来，"央妈"为救楼市，可谓是动作不断，接二连三降准和降息。4月20日起，“央妈”决定下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平。

　　对于不从事金融工作的普通老百姓，降息和降准到底是有什么影响可能都是一知半解。今天小编就来普及一下。

　　降息：降低银行的贷款利率，不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。主要作用两个：既通过降低央行存款回报，倒逼资金进入银行之外的市场，提高交易活跃度，又可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。

　　影响：央行降息，直接的信贷刺激，对购房者来说影响比较大。2015年5月8日金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7106.74元。此次降息后，月供将降至6963.87元，每月减负142.87元，全年可减负1714.44元。

　　一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。

　　降准：降低银行准备金率，释放商业银行在央行的保证金，增加市场资金供给，有利于刺激生产环节，降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些。假设原来的准备金率是10%，那么银行每收进100元存款，就要上交10元给央行作为存款准备金，剩下的90元才能去放贷。降低到9%的准备金率以后，银行每收进100元存款，只要上交9元给央行作为存款准备金，剩下的91元可以去放贷。货币流通量的增大，会造成通货膨胀。

　　影响：这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。

　　央行“降准”对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率利好楼市，但难于救市。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以说是个利好消息。(株洲新闻网)