市场声音：2015年A股开年大戏 三类主题投资将乘势而起

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　　华生：还有几亿人没地方住 却出来一大批地产富豪

　　房地产市场上没人关心产权证还剩多少年

　　房产证是标准的个人拥有，土地证就是国有土地使用权证，两个其实就差一个字。无非就是答应把国有土地产权证改成私有土地证，实际上没幸福多少。产权三个核心定义，现在城市住宅都具备，唯一就是使用权是70年了，现在也有说法70年以后自动续期。大家买房子的时候也是关心区位、阳光，房地产市场上据我所知没人关心产权证还剩多少年了。

　　既然是混合经济，土地要素将来也有私有的

　　我认为将来土地会私有是很正常的现象，混合经济土地为什么不能私有呢？美国土地40%多也是政府的，其他国家公有土地更大。所以既然是混合经济，多种所有制，土地要素将来也有私有的。从人民公社到现在是天翻地覆，但是现在这个状态再改一改就是最后一点点。现在允许流转了，没有限制年限，这就是跟卖一样的。

　　房地产商赚了，城里人房子涨了，但农民工没有住处

　　现在中国既有奇迹也有很多很大的败笔，我们有2亿多农民工，还有2亿家属，还有几千万的留守儿童，惨不忍睹。农民进城第一是换个职业，第二是换个地方住，不能住在空中。现在的问题就是来了以后住在什么地方？我们现在让政府也做了很多工程，房地产商也赚了，城里人房子涨价，有房子的人都好了，但农民工都没有住处。这是我们最大的败笔。

　　还有几亿人没地方住，却出来一大批地产富豪

　　在城市化土地问题上，现在还有几亿人没地方住，却出来一大批地产富豪。规划让一个村都变成绿地了，他们就是穷光蛋，另一个村是商业用地就发大财？不可能的。农村的农地变成城市以后，盖商品房的只有20%多，20%多用于公共交通，20%多要搞公共服务机构，还有学校、医院。所以土地重新分配不以人的意志为转移的，所以一定要平均，而且不能是小平均。 责任编辑：zdsh