城市更新运营已经成为房企和地产行业新的风口 万通发展争当创新型“城市更新运营专家”

　　城市更新运营已经成为房企和地产行业新的风口。近日，多地出台或修订了城市更新的地方性管理办法。6月初，上海发布消息称，将成立全国落地规模最大的城市更新基金，总规模约800亿元；6月中旬，北京也发布了《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》。除此之外，广东珠海、重庆、广州、江苏徐州、山东济南、福建福州也各自出台了地方性的城市更新管理办法及纲要。“十四五”时期，城市更新将成为城市可持续发展的重要抓手。

　　【万通发展(600246)、股吧】作为一家已在A股上市20余年的企业，积极响应国家重大战略决策，聚焦“新城市”发展策略，以实现城市高质量可持续发展为目标，以“城市研究+顶层设计”为核心，以“城市更新+产业消费升级”为载体，以“数字科技+智慧能源管理”为驱动，拟发展成为面向未来的创新型“城市更新运营专家”。

　　20多年来，万通发展已经在京津冀区域及上海、杭州等城市核心区域，积累了丰富的商用物业开发、招商、运营及资产管理经验。通过开发、自持、运营“万通中心”等系列品牌物业，成功打造了辨识度清晰、市场美誉度高的品牌形象。2021年上半年，万通发展还成立了全资子公司——万通文化产业发展（北京）有限公司，助推城市更新运营项目的加速落地。

　　记者注意到，自2020年开始，万通发展进一步“横向”深化与各方股东的合作伙伴关系，共同进行资源开发。随着“新万通，新赋能，新发展”战略目标的推进，万通发展以原有地产业务为载体，着力打通各大股东现有的各项产业资源，使其产生1+1>n的联动效应。无论是国际化物流地产巨头普洛斯集团联合创始人、首席执行官梅志明的加入，还是与普洛斯组建成立3家合资公司，达成战略生态协同，均昭示双方在城市更新、产城融合、科技产业孵化以及金融资本等领域迈出了关键一步。

　　此外，2020年10月，万通发展牵头组建了“新城市可持续发展运营联合体”，与国网综能、普洛斯、商汤科技、太极股份、中国瑞达、福建电子、深圳算能等国企、央企和各领域头部企业，在新城市综合能源管理服务、数字城市发展、产城融合等方面加强合作，发挥各自优势，形成了赋能新型城市可持续发展的综合能力生态协作平台。

　　随着各地政策导向越来越强，城市更新速度和发展规模有望迎来新的高峰。2021年下半年，万通发展将会有更多的战略合作项目启动，以便能够真正配合后续城市更新工作的开展，更好地落实城市更新战略计划。截至目前，万通发展已经全面开启城市更新运营模式，利用有限的存量土地，创造无限的发展价值；同时，利用产业升级带动城市更新，加深资源的整合与服务，提升产业运营能力，实现质量与数量的理性更新，经济与生态的科学运营。