泛海控股：延长董家渡项目6亿信托融资期限3个月 上半年预亏3至6亿元

　　7月21日讯：7月16日，泛海控股发布公告表示，此前以上海董家渡项目10号地进行的融资即将到期，泛海控股拟就该笔融资进行展期。

　　泛海控股原控股子公司泛海建设同意继续以其所属上海董家渡项目10号地商业为泛海控股上述融资提供抵押担保，新增融创房地产为公司融资提供保证担保，泛海控股将为融创房地产在上述融资项下的担保责任提供反担保。

　　是次融资主体为泛海控股，本金6亿元，融资期限延长3个月，以公司所属北京泛海国际居住区2#、3#地块（即留存物业）中的3#地块8、9号楼提供抵押担保，由泛海控股的控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（简称“武汉公司”）提供连带责任保证担保。

　　据了解，2018年，泛海控股向山东国际信托股份有限公司申请贷款6亿元。该笔贷款的增信措施为，以泛海建设所属上海董家渡项目10号地商业提供抵押担保，并由武汉公司提供保证担保。

　　随后于2019年初，武汉公司向融创房地产集团有限公司转让了泛海建设100%股权，基于此，泛海控股向山东信托申请的上述融资中的抵押物（即董家渡项目10号地商业）已属于融创房地产的资产。

　　泛海控股表示，此次向山东信托申请融资展期，系公司正常生产经营所需，有助于满足公司资金需求。泛海建设以其持有的上海董家渡项目10号地商业为上述融资展期提供抵押担保、融创房地产新增对上述融资提供保证担保，系武汉公司与融创房地产之间资产出售事宜的延续，是为了综合妥善解决交易历史留存问题的具体举措。

　　2020年度，泛海控股及控股子公司预计总担保金额约为623.5亿元，本次对外担保事项未包含在上述预计额度内。

　　截至公告披露日，泛海控股及控股子公司对外担保实际余额为604.15亿元，占公司2019年12月31日经审计净资产的281.35%；其中，由于公司控股子公司武汉公司向融创房地产集团有限公司出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为127.28亿元，占公司2019年12月31日经审计净资产的59.27%；其余担保均为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保。

　　上半年预亏3-6亿元

　　此外，7月14日晚间发布业绩预告，预计2020年上半年归属于上市公司股东的净亏损3亿元~6亿元，同比下降117.27%~134.53%。预计2020年前二季度基本每股收益亏损约0.06元/股~约0.12元/股。主要原因是，报告期内，受新冠肺炎疫情影响，泛海控股股份有限公司房地产板块业绩下降幅度较大。

　　2019年年报显示，泛海控股的主营业务为保险行业、证券行业、房地产开发与经营业、信托行业，占营收比例分别为：35.28%、23.0%、22.44%、18.75%。