苏宁环球获中航证券调研 称公司未来将医美产业作为主营业务

　　苏宁环球（000718）6月16日发布投资者关系活动记录表，公司于2021年6月15日接受1家机构单位调研，机构类型为证券公司。

　　投资者关系活动主要内容介绍：

　　2021年6月15日下午，机构投资者通过现场和电话交流的方式，与公司管理层进行沟通交流，主要内容如下：

　　一、公司整体情况公司主营业务为房地产开发。公司在做大做强房地产的同时积极开拓产业转型发展道路。公司2020年度实现营收42.87亿元，净利润10.38亿元，净利润率24.21%，在同行业保持较强优势。2021年第一季度公司营收7.90亿元，净利润2.72亿元，营收和净利润均保持稳健增长。

　　2016年公司进入医美行业，相继落地了一些医美项目，与集团公司共同设立50亿元规模的产业基金。通过医美产业基金并购了四家医美医院，分布在北京、唐山、无锡和石家庄。2017年公司收购上海天大医院。依托公司雄厚的资产、管理、人力资源等优势，不断加强医美产业经营管理、拓宽发展路径、创新营销模式、提高风险管控水平和业务开拓能力，通过与国际一流医美机构交流对接，全方位引入顶尖医疗管理和技术团队，公司医美产业的经营管理能力、品牌影响力和市场竞争力显着提升，竞争优势进一步凸显，展现了极强的发展潜力和广阔的发展空间。

　　公司将坚持“稳中求进”的经营策略，实现地产业务持续稳健发展，确保主营业务较强盈利水平。

　　同时，以更大的支持力度、更多的资金投入、更强的信心决心，全力推进医美产业发展壮大，打造公司新的产业增长极。未来，随着公司医美产业的不断发展壮大，公司将成为医美产业为主营业务的上市公司。

　　二、公司未来用于投资并购的资金来源资金层面，公司主业房地产，近几年每年实现净利润在十个亿以上，公司拥有优质的土地储备，预期未来公司在房地产业务方面仍能够提供稳定的利润和资金支持。根据公司2020年年报，公司合并可分配利润还有44.85亿元，并且，公司与集团公司合资成立的产业基金规模为50亿元，产业基金也有非常大的投资能力。未来公司在房地产方面没有大的投资计划，未来实现的利润都可以用来产业投资，公司未来可动用的投资资金将有百亿元以上的规模，可以完全覆盖医美投资资金需求。

　　三、公司医美医院的竞争优势一是公司对医美产业持之以恒的支持。公司放眼长远，以做事业做产业的心态推动医美产业稳健成长。公司在房地产业务多年积累的运营优势、集采优势、资金优势以及积累的客户资源等逐步赋能给医美产业，公司医美产业的整体管理能力和盈利能力得以稳步提升。

　　二是强化医美产业“医疗本质”的经营理念，严格落实风险管理机制。在医疗安全方面，深化与行业监管部门的合作，积极响应监管要求，防范于未然；加强客户满意度的管理，始终把消费者的需求和满意放到经营管理的第一位。

　　三是积极学习新知识新技术，通过技术提升和业务创新来提升医院的盈利能力和市场竞争力。积极与医疗美容行业的学术带头人做深度交流，获取行业最新资以保证技术的先进性及技术领先优势。

　　四是通过多年的探索和积累，公司在经营管理、财务运作、信息管理、业务规范、营销策划、风险控制、人才培养等方面建立了规范化的经营管理模式，该管理体系与公司企业文化深度融合，未来能够快速扩张复制到新的医美体系。

　　五是根据医美行业特点，制定了极具吸引力的薪酬体系，医美医院管理骨干和核心技术人才团体保持了相对稳定性。未来，公司计划推出合伙人制的经营模式，通过公司与核心骨干人员的利益共享机制，共同经营、共同成长，助推公司医美产业更快更好的发展。

　　四、公司旗下的五家医院情况目前，上海天大医院属于公司的控股公司，天大医院拥有开展“面部骨骼轮廓整形技术”资质的优势资源，有四级手术的资质，在行业内是最高级别；另外四家医美医院在产业基金旗下(公司占股45%)。

　　五家医院都是医疗美容医院资质，面积在3-6千平方米。业务涉及整形、注射、皮肤等。轻医美占比大概为40%-50%，外科20%-30%，皮肤科25%-30%。

　　营销方法主要是老带新，同时也采用直播等新媒体方式。医美行业比拼的是技术、管理、服务等。公司医美医院经过多年的锻炼和提高，在区域市场具备较强的竞争力和品牌美誉度。

　　五、公司医美产业的并购情况公司目前成立了跨职能部门的并购团队，还在不断充实行业、财务、法务专家。

　　公司并购团队特点在于“内外结合、业财结合、定位高端”。既有前台熟悉业务的人员，业务侧的投研和项目分析判断人员，全部具有丰富的行业经验。公司对于并购标的会进行详细尽调，通过多种方式方法，了解并购标的的真实情况。

　　六、八部委的联合督查对公司的影响八部委的联合督查工作对合法合规的医美医疗机构是利好消息，有利于促进医美产业医疗机构的规范化。八大部委联合行动，其实真正想要打击的是非法医疗，这次发布的红头文件中明确提出了，在宾馆、美容院、会所、居民楼里的非法医美服务场所也是打击的重点，此次予以明确。

　　公司控股的上海天大医拥有开展“面部骨骼轮廓整形技术”资质的优势资源，有四级手术的资质，另外四家在产业基金旗下的(公司占股45%)医美医院，均具备合法合规的一级专科医院资质，上述医院内的执业医护人员，均具备专业的执业资格。

　　政策有几大作用：第一，对违法违规的处罚力度会越来越大，违法成本增加。第二、中国医美产业的健康发展离不开国家、政府部门和相关协会的扶持和支持。

　　苏宁环球股份有限公司主营业务为房地产开发。主要服务为房地产业、建筑业、酒店业、文化创意业。

　　调研参与机构详情如下：