广州首个“两集中”土拍906亿元落锤 越秀成最大赢家

　　 4月26日、27日，广州市集中出让48宗地块，总用地面积达278.14万㎡，总规划建筑面积929.69万㎡，总起始价高达901.4亿元。

　　最终结果显示，6宗地块流拍，4宗地需摇号确认归属，48宗地块的最终总成交价格906.02亿元。

　　26日，合计出让24宗地块，总出让面积152.2万平（约2282.9亩），总起始价402.46亿元。最终，2宗地流拍，4宗需要摇号确认归属，22宗地以452.38亿元总价成交。

　　当日，越秀以80.5亿元斩获4宗地块；融创31.72亿元竞得2宗；正荣35.8亿元竞2宗地；珠江实业51.65亿元竞得增城2宗地、白云区1宗地。

　　除此之外，美的、保利、华润、招商蛇口、中铁建、深振业、联发集团等各有斩获。其中，华润置地21.28亿元摘白云区金沙洲AB3701008地块，楼面价高达42122元/平。

　　27日，合计出让的24宗地块，总出让面积241.4万平（约3621亩），总起始价498.9亿元。最终，4块地流拍，20宗地以453.64亿元总价成交。

　　当日，新鸿基70.82亿元斩获广州番禺南站TOD地块；金地合计59亿元斩获3宗；融创、弘阳、招商、上坤等多家房企以联合体形式摘地。此外，建发国际溢价45%，最终以20.18亿元摘得南沙区地块，楼面价23604元/㎡。据了解，该地块刷新南沙地价纪录。

　　经过67轮竞价，佛山市兆悦房地产开发有限公司（建发）以20.18亿元竞得南沙区横沥岛义沙涌以西2021NJY-3地块，竞配建面积3600平，溢价率45%，楼面价23604元/㎡。土地面积1.98万平，起始价13.92亿元。

　　经过47轮竞价，深圳市新伦投资咨询有限公司（上坤置业） 、永州湘福房地产开发有限公司以7.71亿元竞得增城区朱村街朱村大道中18003200A21013号地块，溢价率42.5%，楼面价14262元/㎡。宗地面积17258.26平方米（规划建设用地面积14614.42平方米），起始价5.41亿元。

　　广州市新域发展有限公司（新鸿基）以底价70.82亿元竞得番禺区南站核心区TOD项目地块，楼面价19477元/㎡。宗地面积32.17万平，可建设用地面积26.1万平，出让宗地面积25.74万平，起始价70.82亿元。

　　广州力合置业有限公司（力高集团）以底价11.39亿元摘得增城区荔湖街荔城西环路北侧18005204A21005号地块，楼面价10800元/㎡。宗地面积2.93万平，建筑面积10.55万平，起始价11.39亿元。

　　中国旅游集团投资运营有限公司以底价63.25亿元摘得花都区北站东广场一期及广花公路西二地块，楼面价9873/㎡。宗地面积28.72万平，可建设用地面积18.2万平，起始价63.25亿元。

　　中国旅游集团投资运营有限公司以底价20.69亿元摘得花都区北站东广场二期地块，楼面价13610/㎡。宗地面积47489平(可建设用地面积36671平方米），起始价20.69亿元。

　　白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二，因无有效报名竞买人而流拍。宗地面积8.52万平，可建设用地面积7.32万平，起始价33.26亿元。

　　增城区正果镇正果大道西侧18104223A20003号地块，因无有效报名竞买人而流拍。宗地面积41363.93平，建筑面积14.48万平，起始价5.51亿元。

　　广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀）、广州南投房地产开发有限公司、中铁建南沙投资发展有限公司以底价8.61亿元摘得2021NJY-5南沙区横沥岛DH0506013地块，楼面价19300元/㎡。宗地面积3.18万平，起始价8.61亿元。

　　广州创贸房地产开发有限公司（融创+【厦门国贸(600755)、股吧】）以底价43.18亿元竞得增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块，楼面价9003元/㎡。宗地面积13.9479.59平方米（规划建设用地面积133226.72平方米），起始价43.18亿元。

　　增城区朱村街朱村大道西18003210A20066号地块，因无有效报名竞买人而流拍。宗地面积152623.33平方米（规划建设用地面积133324.92平方米），起始价32.56亿元。

　　广州业远企业管理有限公司（华宇集团）以6.79亿元竞得从化区街口街从城大道东北侧旺城南片区地块二，楼面价7357元/㎡。宗地面积61113.31平（可建设用地面积32944.08平），起始价6.59亿元。

　　广州市碧桂园地产有限公司以3.87亿元竞得从化区街口街从城大道东北侧旺城南片区地块一，楼面价7348元/㎡。宗地面积48895.76平（可建设用地面积18826.02平），起始价3.77亿元。

　　经过17轮竞价，广州招商房地产有限公司（招商） 、广州市弘裕房地产开发有限公司（弘阳）以35.9亿元竞得白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块，楼面价26642元/㎡，溢价率15.43%。宗地面积8.89万平，起始价31.1亿元。

　　经过23轮竞价，广州市金硕房地产开发有限公司（金地）以9.18亿元竞得增城区中新镇新新公路东侧18103208A21017号地块，楼面价11038元/㎡，溢价率31.5%。宗地面积2.59万平，起始价6.98亿元。

　　经过37轮竞价，深圳【天地源(600665)、股吧】房地产开发有限公司以12.43亿元竞得番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块，竞配建面积900平方米，楼面价18010元/㎡，溢价率39.5%。宗地面积3.66万平，起始价8.91亿元。

　　广州合生弘钫投资发展有限公司以7.31亿元竞得增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块，楼面价9012元/㎡。宗地面积2.46万平，起始价7.31亿元。

　　广州珠实通投资发展有限公司（珠江实业）以底价29.07亿元摘得白云区夏茅客运站一期地块，楼面价21750元/㎡。宗地面积42675平方米，起始价29.07亿元。

　　深圳市威新睿思投资咨询有限责任公司（金地商置）以32.03亿元竞得花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块，楼面价7371元/㎡。宗地面积17.37万平，起始价32.03亿元。

　　深圳市领盛丰企业管理咨询有限公司（领秀科技）以底价4.61亿元摘得从化区太平镇广从南路地铁14号线太平站北侧地块，楼面价6573元/㎡。宗地面积3.84万平，可建设用地面积1.75万平，起始价4.61亿元。

　　广州越秀华城房地产开发有限公司以18.62亿元竞得白云区广龙路一期地块，楼面价14848元/㎡。宗地面积55.89万平，起始价18.62亿元。

　　增城区增江街经三路与纬六路交汇处18002205A20003号地块，因无有效报名竞买人流拍。宗地面积1.21万平，起始价3.71亿元。

　　经过12轮竞价，广州市金铭房地产开发有限公司（金地）以18.03亿元竞得增城区永宁街新新大道西侧18004210A21014号地块，溢价率10.01%。宗地面积6.26万平，起始价16.93亿元。

　　经过54轮竞价，东莞市成一企业投资有限公司（卓越）以29.97亿元竞得番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块，竞配建面积3600平方米，溢价率45%。宗地面积6.63万平，起始价20.67亿元。